Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Witte Dam 26

4434AN Kwadendamme • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: R+ Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Witte Dam 26 Kwadendamme
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: een royale vrijstaande woning met verlengde garage en drie grote slaapkamers, gelegen in de dorpskern van Kwadendamme. Met energielabel B, 20 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen is dit een eigentijdse en comfortabele woning waar u zo in kunt trekken. De woning is gebouwd in 1978 en in de loop der jaren zorgvuldig aangepast aan de wensen van nu. Denk aan gevelisolatie, kunststof kozijnen (deels voorzien van rolluiken), een moderne badkamer en toilet, én de plaatsing van maar liefst 20 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, met trapopgang, meterkast en een luxe toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een eethoek. De woonkeuken – met ruimte voor een gezellige eettafel – ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de huidige opzet zijn woonkamer en keuken twee aparte, aangename ruimtes, verbonden via een tussendeur. Wie echter droomt van een meer open leefruimte, kan hier eenvoudig een prachtige woonkeuken realiseren. Stel u voor: koken, tafelen en gezellig samenzijn in één grote, lichte ruimte waar alles samenkomt: of u nu kiest voor een stijlvol kookeiland of een lange eettafel met uitzicht op de tuin, het is mogelijk! Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage en de tuin. Hier vindt u ook de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en plek voor een extra koelkast of vriezer. De garage (ca. 7,95 x 3,25 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van krachtstroom en een elektrische kanteldeur. Achter de garage is nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon/loggia. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,45 x 3,60 m Slaapkamer 2: ca. 3,50 x 3,50 m Slaapkamer 3: ca. 4,00 x 3,44 m De moderne badkamer is een echte blikvanger: smaakvol afgewerkt met een inloopdouche met rainshower, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Achter een kast vindt u de cv-installatie (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2021). Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder die veel extra bergruimte biedt. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de achtertuin de meest besloten en sfeervolle plek is. Dankzij de ligging op een hoekkavel geniet u hier van veel privacy en vrijheid. De tuin is afwisselend aangelegd met bestrating, gazon, borders en een vijver. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kortom: een complete en comfortabele woning op een fijne plek in het dorp. We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact met ons op via het formulier of bel 0113-223946. Tot ziens in 'Kwidamme'!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4434

Google Maps

Geografisch overzicht Kwadendamme

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kwadendamme

Woon- en buurtcijfers in Kwadendamme

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwadendamme. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwadendamme
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 985
2024 965
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwadendamme
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 225 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

850

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 18
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 46
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

96

Label G

92

Label C

82

Label B

54

Label F

50

Label D

41

Label E

33

Label A++++

8

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwadendamme
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.740
2021 1.520 3.080
2022 1.200 2.930
2023 1.010 2.830
2024 990 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Kwadendamme (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwadendamme
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwadendamme.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwadendamme

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?

Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?

In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Kwadendamme

Bekijk meer woningen in deze plaats.