Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Bethesdahof 7

6957AM Laag-Soeren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Franke & Van der Aa Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Bethesdahof 7 Laag-Soeren
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bethesdahof 7 in het jonge en sfeervolle Hof van Soeren staat deze moderne tussenwoning uit 2017. De woning combineert comfort, kwaliteit en duurzaamheid, met een energielabel A en een doordachte indeling die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor elke levensfase, terwijl de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping volop ruimte biedt, ideaal voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging maakt het woongenot compleet. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddeld rendement van 29000 kWh waardoor de maandelijkse energielasten bijzonder laag zijn. Het onderhoud is uitstekend, het schilderwerk dateert van 2023. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is vanuit de keuken en de slaapkamer bereikbaar en is op het zuidwesten gelegen. Je kunt hier zowel lekker van de zon genieten als onder de overkapping wat schaduw opzoeken. Hier zit je lekker beschut en kun je tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Indeling: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, royale woonkamer (ca. 32m²)met een heerlijke lichtinval door de hoge ramen; open keuken voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en kasten aan twee zijden. Royale slaapkamer ( ca. 13m²)met een aangrenzende moderne badkamer met een inloopdouche, wasmeubel en 2e toilet; bijkeuken/provisieruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een mooie pcv vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 16 en 12 m²); moderne badkamer met douche, wasmeubel en 3e toilet. Via een vlizotrap bereikt u nog een zolderberging. Ligging: Laag-Soeren ligt aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn – Arnhem – Zutphen. Binnen vijf minuten wandelt u het bos en het prachtige Sprengengebied in, en per fiets bereikt u in korte tijd de landelijke IJsselvallei. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u in de nabijgelegen dorpen Eerbeek en Dieren, op slechts vijf autominuten afstand. In de wijk is bovendien een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Voor dit woonhuis is een eigen website beschikbaar met o.a. fullscreen foto’s: vul eenvoudig de straatnaam en het huisnummer achter elkaar in, gevolgd door .nl.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6957

Google Maps

Locatie van Laag-Soeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Laag-Soeren

Woon- en buurtcijfers in Laag-Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Soeren. In 2026 waren er 994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.839.

Inwoners

994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 502.839

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Soeren
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Opleidingsniveau

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Elektriciteit: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.119

Bedrijvigheid in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 151

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Soeren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Laag-Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.