Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Priesnitzlaan 4

6957DE Laag-Soeren • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 14.893

Fotogalerij

Priesnitzlaan 4 Laag-Soeren
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van de Veluwe gelegen VRIJSTAAND woonhuis met gastenverblijf en camping. U waant zich direct op vakantie als u de Priesnitzlaan in rijdt, een rustig weggetje langs de bosrand van het Nationaal Park Veluwezoom. Het huis ligt in een oase van stilte en rust. Op Camping Boszicht staat een fijn woonhuis op een ruime authentieke camping van ruim 4 hectare eigen grond. De camping richt zich op de gast die de Veluwe wil bezoeken met eigen paard. De faciliteiten, met 85 kampeerplaatsen, op het bedrijf zijn hierop gericht en er is voldoende ruimte voor weidegang. De sfeervolle Camping Boszicht ligt in het buitengebied tussen Laag-Soeren en Dieren direct aan het Nationaal Park Veluwezoom. Laag-Soeren is een van de dorpen in de gemeente Rheden in de provincie Gelderland. Het dorp Laag-Soeren en Dieren hebben een actief sociaal en cultureel verenigingsleven. In Dieren vind je grote supermarkten. Het buitengebied van Laag-Soeren is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Vanuit de camping starten diverse routes voor wandelen, fietsen en paardrijden. Receptie en (bedrijfs)woning: De (bedrijfs)wonig is gelegen aan het begin van de camping. Het gebouw is van het bouwjaar 1968 en heeft een oppervlakte van 141 m². In hetzelfde gebouw is de receptie gevestigd. Het gebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De woning heeft een woonkamer, keuken en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Boerderij/Gastenverblijf: De Veluwse hallenboerderij dateert van eind negentiende eeuw en wordt nu gebruikt als verhuur accommodatie. De boerderij is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. De boerderij beschikt over 2 slaapkamers, een zitkamer, keuken, moderne badkamer en een tweede toilet. De deel van de boerderij kan gebruikt worden voor opslag. Er is een grote zolder en een kelder. Privéstallen en sanitair: Schuin tegenover de boerderij zijn de privéstallen en het kleinere sanitaire gebouw opgetrokken in steen en met golfplaten dak. Recreatieruimte, zadelkamer, werkplaats: In het gebouw gelegen naast de boerderij vindt je een recreatieruimte, zadelkamer en werkplaats. Gebouw is van damwandprofiel met golfplaten dak. Stallen: Schuin tegenover de recreatieruimte zijn de stallen in een open veldschuur opgetrokken uit stalen spanten en met damwand bekleed met een dak van golfplaten. De stallen worden verhuurd in combinatie met een kampeerplaats. Tegenover de stallen vind je een oude houten veldschuur met pannendak voor opslag werktuigen en stro. Sanitair gebouw: een tweede groter stenen sanitair gebouw ligt aan de rand van het eerste kampeerveld . Blokhutten : Er zijn drie typen blokhutten. Twee kleine rechthoekige (blokhut shet), 5 zeshoekige (blokhut Fjord), deze worden ook wel kampeerbungalows genoemd en 1 grotere rechthoekige met veranda . Er zijn op het terrein 8 blokhutten voor verhuur. Wat uitrusting betreft, zijn ze het beste te vergelijken met een trekkershut. De hutten bestaan uit één leefruimte. In bh Shet staan twee één-persoons bedden, een zithoek, een eettafel en keukenblokje. In bh Fjord staan twee stapelbedden, eethoek en keukenblokje. In de blokhut veranda twee 1-persoonsbedden, een stapelbed, eethoek en keukenblok. Stacaravan: Op het terrein staat ook een eigen stacaravan, Veluwemodel. De stacaravan heeft een slaapkamer met een twee 1-persoonsbedden en een badkamertje met douche en toilet. De rest van de stacaravan bestaat uit één ruimte: de zitkamer met eethoek en keukenblok. Camping: De camping beschikt in totaal over 85 plaatsen. Waarvan 22 seizoen plaatsen welke aangesloten zijn op 6 ampère. De andere 54 plaatsen zijn toeristische plaatsen en beschikken ook over 6 ampère. Overige voorzieningen: De camping beschikt over een speeltuin, milieustraat en weiland welke thans worden gebruikt door gasten met paarden. Op grond van de bestemmingsplanverbeelding heeft het getaxeerde de enkelbestemming : Verblijfsrecreatie (VR) Wilt u geen camping? De locatie in het buitengebied van het dorp Laag-Soeren tegen het dorp Dieren aan is ook een geweldige woonlocatie. Hiervoor dient echter de bestemming aangepast te worden. Verwachting is dat de gemeente hierover wil meedenken. Belangstelling? Maak snel een afspraak met de makelaar voor extra informatie, 0313-651199. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
40434 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6957

Google Maps

Locatie van Laag-Soeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Laag-Soeren

Woon- en buurtcijfers in Laag-Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Soeren. In 2025 waren er 956 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.839.

Inwoners

956

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.839

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Soeren
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 300 0-15: 92 15-25: 67 25-45: 173 45-65: 338

Opleidingsniveau

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Elektriciteit: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.119

Bedrijvigheid in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 151

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Soeren
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2025 ongeveer 956 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Laag-Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.