Inwoners
690
Laatste jaar: 2025
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem • Overijssel
Verkocht onder voorbehoud
€ 749.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.830
2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 765.830
Koopprijs /m²: € 5.130
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Zwolle en Heino. Op een royaal perceel van maar liefst 2.675 m² staat deze vrijstaande woonboerderij (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van 146m². De oorspronkelijke bouw dateert uit 1946, waarna de woning in 1990 opnieuw is opgetrokken. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over (grotendeels) dubbele beglazing. Het onderhoudsniveau is over het algemeen redelijk, waarbij de woning in zijn geheel een moderniseringsslag kan gebruiken. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele berging, een ruime vrijstaande garage/schuur en een grote dubbele carport. Maar het is vooral de plek die hier de toon zet. De woning ligt semi-verscholen in het landschap, omringd door weilanden, water en volwassen bomen, met een ligging die direct een gevoel van rust en privacy geeft. Het uitzicht is weids en ongestoord. De Zuthemerweg slingert hier rustig door het buitengebied en vormt de toegang tot een omgeving waarin ruimte en natuur de boventoon voeren. Op loopafstand liggen de historische landgoederen Park Den Alerdinck en De Colckhof, waar lanen, waterpartijen en oude bomen samen een bijzonder decor vormen voor wandelingen in elk seizoen. Laag Zuthem is een kleinschalig en gemoedelijk dorp met slechts enkele honderden inwoners. Het dorp heeft een overzichtelijk en vriendelijk karakter, met onder meer een basisschool, een dorpshuis en een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd zijn zowel de stad Zwolle als het grotere dorp Heino binnen 10 autominuten goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en verbindingen zich op comfortabele afstand bevinden. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die met een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verdieping: de verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is er een berging met wastafel en een separate kast met de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop potentie; met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: ook buiten komt de ruimte goed tot zijn recht. De tuin strekt zich voornamelijk uit aan de voor- en zijkant van het perceel en ligt beschut, waardoor privacy hier vanzelfsprekend is. Het geheel is ingericht met onder meer gazon, volwassen bomen en struiken, een terras en een natuurlijke vijver, en biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Kenmerken: - afvoer HAW middels IBA systeem (septictank); - verwarming middels indirect gestookte luchtverwarming. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Hypotheek berekenen
€ 749.000
Kosten koper (geschat): € 16.830
2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 37.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 2675 m²
- Inhoud
- 540 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 75 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1946
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Laag Zuthem
Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag Zuthem
Woon- en buurtcijfers in Laag Zuthem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag Zuthem. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 477.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 110
0-15: 90
15-25: 100
25-45: 150
45-65: 235
Opleidingsniveau
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
64
Label B
40
Label C
39
Label A
31
Label D
24
Label F
14
Label E
5
Label A+
4
Label A+++
4
Label A++++
3
Label A++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Elektriciteit: 3.150
Bedrijvigheid in Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag Zuthem.
Veelgestelde vragen over wonen in Laag Zuthem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer woningen in Laag Zuthem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem
€ 525.000 k.k.
€ 1.989/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 264 m²
- Perceeloppervlakte
- 3760 m²
- Slaapkamers
- 6
