Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Hoenderhoek 2

5094CH Lage Mierde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Hoenderhoek 2 Lage Mierde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie rust en ruimte zoekt kijkt zeker naar de woning aan Hoenderhoek 2 in Lage Mierde. Deze landelijke, vrijstaande woning is charmant en heeft een prachtige ligging. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? De woning is op de begane grond voorzien van een werkkamer, bad- en slaapkamer. Algemeen * Bouwjaar 1983, aanbouw 2006. * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en hr+ glas en charmante raamluiken. * De woning is voorzien van vloer-, dak-, en gevelisolatie. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2006). * De woning heeft 15 zonnepanelen. * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * Op de begane grond bevindt zich een bad- en slaapkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer. * Prachtige ligging met uitzicht op een plein met authentiek kapelletje en op loopafstand van de gezellige dorpskern. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp, omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht en met een goede verbinding met de N269 zodat je binnen mum van tijd in Tilburg bent. Indeling Begane grond Als je aan komt rijden in deze straat zie je meteen al de prachtige ligging van deze woning, helemaal omringd door groen! Je stapt binnen in de hal. De hal is voorzien van een mooie eiken houten vloer en deels metselwerk en deels stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De hal geeft toegang tot de (vernieuwde) meterkast, een royale garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de grote en sfeervolle L-vormige woonkamer in. Deze is voorzien van dezelfde mooie eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer tref je een fijne zithoek met houtkachel en middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de zijtuin. De ramen kun je afsluiten door de charmante raamluiken, welke aan de binnenkant zijn geplaatst. Door de vele ramen is de woonkamer altijd van erg veel daglicht voorzien en heb je dus ook altijd een mooi zicht op de tuin en al het groen in de buurt. De woonkamer is ruim genoeg om verschillende heerlijke zitplekjes te creëren. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze is erg royaal van opzet en deels voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Door de grote lichtkoepel heb je hier veel daglicht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Het werkeiland biedt je nog wat extra ruimte. Er zijn voldoende opbergkastjes aanwezig voor al je voorraad. In de woonkeuken kun je makkelijk een grote eettafel plaatsen zodat je hier heerlijk kunt genieten met familie en/of vrienden. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en wanden met tegellambrisering. Dit is de perfecte plek voor je wasapparatuur. Ook tref je hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De royale slaapkamer is voorzien van dezelfde mooie eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond (met inbouwspotjes). Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, toilet en inloopdouche. Door de lichtkoepel heb je hier ook voldoende lichtinval. Het achter-portaal geeft toegang tot het toilet met fonteintje én een extra kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer, maar uiteraard ook als kantoor- of hobbyruimte. Of misschien is dit wel de chill-ruimte voor je opgroeiende kinderen? Vanuit deze ruimte kun je middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. Verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer, metselwerk wanden, een sfeervol dakkapel en geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de inbouwkast. De slaapkamer aan de linker zijde is voorzien van een houten vloer en een houten schroten plafond. Deze slaapkamer heeft ook weer de charmante raamluiken aan de binnenzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, houten schroten plafond en een wastafel. De grote slaapkamer, welke is gesitueerd boven de keuken, is voorzien van een vinyl vloer en een groot dakvenster. Ook tref je hier erg veel bergruimte aan onder de schuinte van de kap. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Buiten de woning: De tuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting en diverse zitjes. Als je hier door de tuin loopt ervaar je privacy en zie je voornamelijk alleen maar groen! Met andere woorden; een heerlijke tuin om te genieten. Er is ook voldoende plek voor eventueel een moestuintje. De vrijstaande houten berging biedt de ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5094

Google Maps

Locatie van Lage Mierde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lage Mierde

Woon- en buurtcijfers in Lage Mierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Mierde. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Mierde
Jaar Inwoners
2021 1.800
2022 1.810
2023 1.930
2024 1.900
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Mierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 420 45-65: 530

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

330

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.620

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 119
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 49
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

169

Label B

129

Label D

112

Label G

70

Label F

52

Label A+++

22

Label E

17

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Mierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.780
2021 1.740 3.750
2022 1.340 3.600
2023 1.100 3.430
2024 1.060 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.720

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Mierde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Mierde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 10
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Mierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Mierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Mierde?

Lage Mierde telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Mierde is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Mierde ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Mierde?

In Lage Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in Lage Mierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.