Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Burgemeester Loysonstraat 16

6373PC Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Burgemeester Loysonstraat 16 Landgraaf
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen garage n de rustige en geliefde Brugemeester Loysonstraat in Landgraaf staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage. Het huis biedt een prettige indeling met een doorzonwoonkamer, open keuken en drie slaapkamers. Praktische extra’s zoals grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en zes zonnepanelen zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De nette voortuin, de handige provisiekelder en de achtertuin met overkapping en veel privacy maken het geheel compleet. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige winkelcentrum van Landgraaf en diverse eetgelegenheden zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen sta je binnen enkele minuten in Heerlen of Kerkrade en ben je via de A76 of N281 snel onderweg richting Maastricht, Aken of Eindhoven. Indeling De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de entree met tegelvloer kom je in de ontvangsthal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2016) en toegang tot de provisiekelder. In deze kelder bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig, uitgerust met staand closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel daglicht en een laminaatvloer. Dankzij de rolluiken is er eenvoudig een gezellige sfeer en privacy te creëren. De woonkamer loopt door in een uitbouw, waar de open keuken is gesitueerd. De keuken is eveneens voorzien van laminaatvloer en is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar. Hier vind je volop kastruimte en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (nieuw in 2025). Een muurkast biedt plaats aan de cv-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trap met tapijt leidt naar de overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en Duco Dauerlüftung. Dankzij het daglicht zijn de kamers prettig in gebruik, of het nu als slaapkamer, logeer- of werkkamer is. De badkamer (2011) is modern en compleet: geheel betegeld, met een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is compact maar compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en raam met Dauerlüftung en rolluik. Via de kastruimte in de kleine slaapkamer is middels een losse trap de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verrassend veel ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met een overkapping, voorzien van een lichtkoepel. Hierdoor kun je hier niet alleen tijdens zonnige dagen, maar ook bij minder weer heerlijk buiten zitten. Verder is er voldoende plek voor groen of speelruimte en staat er een praktische schuur voor extra bergruimte. Via de tuin bereik je de ruime garage met sectionaalpoort, die ook toegankelijk is vanaf de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken aanwezig - 6 zonnepanelen - Meterkast vernieuwd in 2016 - 3 slaapkamers - Garage met sectionaalpoort bereikbaar via achterzijde *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.