Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Charles Frehenstraat 67

6374EL Landgraaf • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Charles Frehenstraat 67 Landgraaf
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze speelse split-level hoekwoning in het geliefde Waubach! Deze goed onderhouden woning combineert een moderne, frisse uitstraling met volop leefruimte. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de speelse split-level indeling voelt het huis ruim, licht en verrassend aan. Interesse in deze woning? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op om een bezichtiging in te plannen. Globale indeling Straatniveau Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, de inpandige garage en de trap naar de woonniveaus. Niveau 1 Op dit niveau bevindt zich de woonkeuken met eetkamer (circa 20 m²). De keuken is opgesteld in een praktische dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, grilloven, afzuigkap en een 5-pits gasstel. Dankzij de loopdeur naar de tuin sta je hier in directe verbinding met buiten – ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de zon. Niveau 2 De sfeervolle woonkamer (ca. 24,3 m²) ligt een niveau hoger en is afgewerkt met een mooie parketvloer. Door de split-level indeling voelt deze ruimte extra licht en ruim aan, met een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Niveau 3 De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 11,7 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Niveau 4 Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²). Eén van de kamers beschikt over een praktische bergkast. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er op de overloop een handige muurkast aanwezig voor extra bergruimte. Extern De woning beschikt over een inpandige garage (ca. 16 m²) met een elektrische sectionaalpoort. Hier is ruimte voor één personenauto en daarnaast biedt de garage praktische extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de HR-combiketel (2015, huur). De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra stuk tuin met gazon, wat zorgt voor een ruim en groen gevoel rondom de woning. Omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in het geliefde Waubach. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. In de omgeving vind je daarnaast diverse mooie fiets- en wandelroutes, waardoor je volop kunt genieten van het karakteristieke Limburgse landschap. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1976 - Perceeloppervlakte 179 m² - Woonoppervlakte 105 m² - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie - HR Combiketel 2015, gehuurd, € 37,80 per maand - Zonnepanelen, 10 stuks, eigendom - Deels voorzien van rolluiken en horren - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Eco Comfort HRC 2-3 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.