Direct naar de inhoud
Logo van Zuidhuis

Mies van der Rohestraat 16

6374PG Landgraaf • Limburg

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Mies van der Rohestraat 16 Landgraaf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “Parkheide”ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bj 1995) die direct opvalt door zijn jaren 30 uiterlijk. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, werkkamer, walk-in-closet, een luxe badkamer, inpandige garage, leefkeuken, grote overkapping, voor- en achtertuin en oprit. Doordat de achterzijde grenst aan het park ‘An d’r blauwe poal’ is een groen blijvend uitzicht en veel privacy gegarandeerd. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs, busverbindingen, huisarts, en de heide en velden zijn op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand. Het winkelcentrum van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg zijn om de hoek. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin is de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal is vervolgens de garage te bereiken en de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd in beton ciré en voorzien van hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer in u-vorm is in 2020 vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe parketvloer, binnendeuren en nieuw schilderwerk. Met aan de achterkant een schuifdeur naar de tuin, en toegang naar de bijkeuken/ wasruimte. Naast de woonkamer ligt de grote (21m2), landelijk ingerichte en af te sluiten leefkeuken. Dit gedeelte is in 2002 gebouwd, beslaat 3 verdiepingen en is geïntegreerd in de bestaande jaren 30 bouwstijl. De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde vaatwasser en koelkast, vier-pits gasstel met afzuigkap, combi-oven en keukenboiler. Tuin De achtertuin is aangelegd met een groot terras en overkapping met verlichting. Daarachter een gazon welke grotendeels is omheind door groen waardoor het aanvoelt dat je je in een bosachtige omgeving bevindt. Verder is er nog een zwembad (doorsnee 3 m) met pomp en verwarming en aansluitende vlonder. Aan de achterkant is nog een poortje naar het park, waar je direct een heerlijke wandeling kunt starten. Via de zijkant is de tuin te bereiken met een fiets en staat er een fietsenberging. En nog een klein terrasje aan de voorkant. Verderop in de tuin staat nog een tuinhuis. 1e verdieping Wanneer je op de verdieping komt valt de nieuwe luxe badkamer direct in het oog door zijn open karakter. De hele verdieping is in 2024 vernieuwd met onder andere nieuw schilderwerk, nieuwe pvc-vloer, nieuwe deuren, en een grote luxe badkamer uitgevoerd in beton ciré met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming, luxe badmeubel met 2 kranen en extra bergkast en inbouw DAB-radio met bluetooth en speakers in plafond. Op deze verdieping liggen 1 slaapkamer van ca.20m2, 1 slaapkamer van ca. 16m2 en 1 slaapkamer van ca.10m2. 2e verdieping Met een vaste trap kom je aan de tweede verdieping die in 2010 aangepakt is en omgetoverd tot een ruime werkkamer met veel op maat gemaakte kastruimte, en de cv-ketel netjes weggewerkt. En niet te vergeten de walk-in-closet, met wederom veel op maat gemaakte kastruimte. Via de werkkamer ga je naar de 4e slaapkamer van circa 23 m2 en bergruimte onder het schuine dak. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Bijzonderheden - Airconditioning zolderverdieping (2020) en grootste slaapkamer eerste verdieping (2025). - 15 zonnepanelen (2021); 5.475Wp (eigendom). - Alarminstallatie (bekabeld), incl. overvalknop en draadloze rookmelder, aangesloten op de meldkamer (contract), met onderhoudsabonnement. - HR-combiketel Remeha Avanta 28-c (2019, eigendom), met onderhoudsabonnement. - HR++ beglazing. - Goed isolatiepakket in dak, muren en vloer. - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta 28-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.