Direct naar de inhoud
Logo van Bovenij Makelaars

Kamperfoeliestraat 9

1121AT Landsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 9 Landsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen erf met laadpaal en een achtertuin op het zuiden? Dan is dit de woning waar je op hebt gewacht! De woning is ruim opgezet en heeft een vrije hoekligging op een ruim perceel van 147m2. De woning grenst aan de voorzijde aan een pleintje, dus ideaal voor gezinnen. Tegenover de woning is optioneel een garagebox te koop. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde is een aangebouwde berging aanwezig met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer is zeer licht mede door de hoekligging. Hierdoor is er een extra raam aanwezig in de zijgevel. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De moderne, open keuken heeft een U-vormige opstelling en heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle woonkamer is door de grote raampartijen een zeer prettige lichte ruimte om in te vertoeven. De nette achtertuin heeft deels een betegeld terras en beschikt over een overkapping met elektrische zonwering. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de riante ouderslaapkamer aanwezig met kastenwand. Deze lichte en ruime ouderslaapkamer heeft grote raampartijen met elektrische rolluiken. De tweede kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer. Uiteraard is deze ook te gebruiken als slaapkamer. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en de technische ruimte voor opstelling cv-installatie. De bergvliering is ideaal voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN: De voortuin is gelegen op het noorden en hier kan op eigen terrein geparkeerd worden. De aanwezige laadpaal blijft achter. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een handige overkapping met zonnescherm om de warmte buiten te houden of om bij minder mooie dagen ook in de tuin te kunnen zitten. De tuin is uitgerust met een ingebouwd sproeisysteem. . GARAGEBOX: Tegenover de woning is een garagebox met overheaddeur aanwezig. De garage is voorzien van stroom en verlichting en is 15m2 groot. De vraagprijs van de garage is € 45.000,-. OMGEVING: De woning is rustig gelegen aan de rand van het oude dorp. Op loopafstand kun je terecht kunt bij diverse speciaalzaken zoals een bakker, visboer, kaaswinkel, supermarkt etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen bij openbaar vervoer en uitvalswegen; er is een bushalte op loopafstand en via de ringweg A10 kun je alle kanten op. Voor ontspanning kun je terecht bij de natuurgebieden Ilperveld en 't Twiske. Landsmeer is slechts 10 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten op Centraal Station bent. Het dorp heeft daarnaast ook meerdere basisscholen, sportvelden, zwembad, diverse sportverenigingen en een schaatsbaan. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers; - Op eigen grond gelegen op ruim perceel; - Eigen parkeerplaats voor de deur met laadpaal; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B; - Garagebox separaat te koop tegenover de woning; - Rustige, kindvriendelijke omgeving - Goede en snelle verbinding naar Amsterdam met openbaar vervoer en auto - Ideale ligging! Dus ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen in een fijn dorp en toch op slechts enkele minuten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.