Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

van Bevervoordenhof 13

1121DA Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bleij Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

van Bevervoordenhof 13 Landsmeer
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Van Bevervoordenhof in Landsmeer Aan het Van Bevervoordenhof ervaart u elke dag het ultieme woongenot: royaal wonen, volop privacy, het water letterlijk aan uw achtertuin en een prachtig uitzicht op het groen. Dit is wonen zoals u het zich wenst: een vrijstaande woning, verscholen in een rustig, autoluw hofje, waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Hier wordt u omringd door groen en water, en ervaart u dagelijks een gevoel van vrijheid. Of u de dag nu begint met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van het uitzicht over de tuin en het vaarwater, of een boottocht maakt door de omgeving – dit huis biedt u een levensstijl waarin ontspanning en gemak centraal staan. Indeling Bij binnenkomst voelt u direct de royale opzet van de woning. De ruime entree verwelkomt u met praktische voorzieningen zoals een garderobekast, meterkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Alles straalt rust en overzicht uit, waardoor u zich meteen thuis voelt. In de woonkamer wordt u verrast door een panoramisch uitzicht op de ruime achtertuin en water. Hier spelen licht en ruimte de hoofdrol, en komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Of u nu kiest voor een knusse zithoek bij het raam of een ruime opstelling voor gezellige avonden met familie en vrienden – de woonkamer vormt het warme hart van dit huis. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Vanuit de eetkamer bereikt u de aangrenzende werkkamer: een inspirerende en rustige plek met grote raampartijen en direct uitzicht op, én toegang tot, de tuin. Voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt, is dit een ideale toevoeging. Op de begane grond bevindt zich ook een comfortabele slaapkamer met vaste kast en een praktische wasruimte met inloopdouche, spoelbak en wasmachine-aansluiting. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping bereikt u via een trap in de woonkeuken. Hier vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers heeft zelfs directe toegang tot de badkamer – een extra stukje luxe en comfort. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier treft u een vierde, ruime slaapkamer en twee handige bergruimtes. Ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn hier netjes weggewerkt. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde berging met elektra en een royale carport, zodat uw auto’s altijd beschut staan en u profiteert van extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin vormt zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Hoewel gelegen op het noorden, biedt de vrije ligging volop zon. De tuin is een oase van rust, omringd door groen en direct grenzend aan het water. Hier kunt u ontspannen, spelen of gasten ontvangen. Dankzij het vaarwater is het eenvoudig om een eigen bootje aan te leggen en zo de natuur in te varen – een unieke beleving die elke dag een vakantiegevoel oproept. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. U heeft geen last van verkeer of passanten: deze woning is het laatste huis van een doodlopende straat. Omgeving Landsmeer combineert het beste van stad en natuur. Op loopafstand vindt u de dorpskern met winkels zoals Albert Heijn, een bakker en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor het dorp een fijne plek is voor jong en oud. Natuurliefhebbers halen hun hart op in recreatiegebied Het Twiske of het nabijgelegen Natura 2000-gebied ’t Ilperveld, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. En zoekt u de dynamiek van de stad? Binnen 20 à 25 minuten bent u met de auto, fiets of het openbaar vervoer in het bruisende centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in een autoluw hofje • Woonoppervlak circa 205 m² • Aangebouwde berging van circa 10 m² en ruime carport • Bouwjaar 1987 • Achtertuin op het noorden, direct aan vaarwater • Energielabel C • Carport op extra eigen perceel van 65 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.