Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Kerkeland 11

3947MT Langbroek • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Kerkeland 11 Langbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar rust en ruimte? Dat vindt je dat zeker bij deze smaakvol verbouwde en royaal uitgebouwde EENGEZINSWONING met heerlijke, zonnige achtertuin v.v. een mooie veranda/tuinkamer (2021), welke met glazen deuren af te sluiten is. Aansluitend bevindt zich een grote en praktische houten berging (2021). De in 2015 uitgebouwde woonkamer zorgt voor een prettige, ruime indeling. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en met zorg afgewerkt. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en is uitgerust met diverse luxe én duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, electrische zonwering, airconditioning en een energielabel A. LIGGING: In een rustige en kindvriendelijke wijk, in het landelijk gelegen dorp langbroek, dichtbij Doorn waar het bosrijke landschap van de Utrechtse Heuvelrug overgaat in de weilanden. De achtertuin van deze fraaie woning grenst ook aan de achtergelegen weilanden. Als je van fietsen en/of wandelen houdt, dan kan je hier ook je hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroeker Weteringgebied. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 130 m². Inhoud ca. 447 m³. Perceelsoppervlakte 194 m². Energielabel A. INDELING: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, trapkast, luxe toiletruimte met eigentijds zwart closet, trapopgang naar de eerste verdieping. De in 2015 riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel en een grote lichtstraat in de uitbouw, waardoor extra veel lichtinval. De royale keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een mooie hoogglans witte U-opstelling (2015) v.v. de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat (2024), rvs afzuigschouw, vaatwasser (2024), grote koelkast, combi-oven (ovengedeelte defect), extra aparte oven en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraat pvc vloer. Ook zijn de wanden en het plafond glad gestuukt v.v. inbouwspots en zijn er hoge plinten aangebracht. Zeer handig en fijn is ook de bijkeuken aan de achterzijde voor de jassen en schoenen, maar ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. TUIN: Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met verhoogde bloembakken, buitenkraan en achterom. De schitterende veranda met aansluiten een houten schuur is in 2021 gebouwd. Ook is er een achterom aanwezig. 1e verdieping: overloop v.v. laminaatvloer en inbouwkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een inbouwkast, moderne badkamer (2019) v.v. douche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkasten met cv-opstelling. Op deze ruime overloop is een fijne werkplek gecreëerd, royale 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot kunststof dakkapel (2013), dakvenster, garderobekasten en airco. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, basisschool en sportvelden in de buurt; * Vrij uitzicht aan de achterzijde over weilanden; * Bouwjaar ca. 1977; * De begane grond is in 2015 verbouwd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd; * Moderne keuken in een U-opstelling (2015), welke van alle luxe inbouwapparatuur is voorzien; * De begane grond is grotendeels v.v. een schitterende visgraat pvc vloer; * De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met hoge plinten; * Heerlijke lichte woonkamer met veel daglicht inval door de grote lichtkoepel die aangebracht is in de uitbouw en de grote raampartijen in de voor- en achtergevel; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels (HR++) dubbele beglazing; * Moderne badkamer (2019) v.v. elektrische vloerverwarming; * Grote dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping ; * Verwarming en warm water middels CV-gasinstallatie, combiketel Remeha Avanta d.d. 2006; * Mechanische ventilatie aanwezig; * De woning is grotendeels v.v. elektrische screens en rolluiken; * Heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidoosten met afsluitbare veranda (2021), aansluitend een houten schuur (2021) en achterom; * Energielabel A; * 14 zonnepanelen in 2021 geplaatst; * Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden, naar al het moois wat deze verrassende woning te bieden heeft, neem dan gerust contact met ons op om geheel vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.