Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Margrietlaan 26

3947MN Langbroek • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Margrietlaan 26 Langbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE GEZINSWONING (109 M²) MET VIJF KAMERS, GARAGE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN LANGBROEK! Deze ruime en lichte eengezinswoning met garage is gelegen in het kleine en gezellige dorp Langbroek, omringd door weilanden en bossen van de Utrechtse Heuvelrug, en dichtbij Wijk bij Duurstede en Doorn. De woonkamer is ruim en biedt een fijn eetgedeelte met open keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en voorzien van bestrating, tegels en groen. De woning biedt daarnaast veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en het uitbouwen van de achtergevel op de begane grond. De vier slaapkamers zijn ruim, en de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping kan desgewenst worden gesplitst in twee kamers. Kortom: een huis met veel potentie, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage, gelegen in het groen en de rust van een fijn dorp! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voor de woning is een energielabel aangevraagd. Zodra het label bekend is, uploaden wij dit op Move. Het label is geldig tot juli 2035. OMGEVING De woning is gelegen in het dorp Langbroek, omgeven door rust, groen, weilanden en bossen. Langbroek biedt de mogelijkheid om dorps te wonen in de rust van het buitengebied, maar met steden als Wijk bij Duurstede, Doorn en Utrecht op korte afstand. Het ligt in een prachtig gebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp zijn twee basisscholen, een supermarkt, een sportvereniging en diverse horecagelegenheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Langbroek is ideaal voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Via de keukendeur betreed je de zonnige achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich nog een grote slaapkamer bevindt, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte om je spullen op te bergen. Tuin: Diepe achtertuin op het noordwesten, voorzien van veel beplanting en tegels. Garage: Grote, aangebouwde stenen garage voor het stallen van je auto. De garage is voorzien van elektra en water. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 109 m²; • Perceeloppervlak ca.: 354 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1989; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel is aangevraagd ; • Voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien achterom en ingang naar garage); • Parkeren op eigen terrein of in de garage; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.