Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Prins Clausdreef 7

3947PE Langbroek • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Prins Clausdreef 7 Langbroek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige jaren ’30-stijl hoekwoning met garage en eigen oprit in het landelijke Langbroek Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning uit 2014 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin en een garage met eigen oprit, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen en sportgelegenheden binnen handbereik liggen. Ligging De woning staat in de jonge en ruim opgezette wijk Oranjehof in Langbroek. Deze buurt kenmerkt zich door de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de prettige betrokkenheid tussen buren. Het landelijke karakter van Langbroek maakt het een heerlijke plek om te wonen: uitgestrekte weilanden en natuurgebieden liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes richting de Kaapse Bossen. Ook recreatieve plekken zoals Huis Doorn, de Pyramide van Austerlitz en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen een half uur in Utrecht. Indeling *Begane grond* De woning heeft een verzorgde voortuin met een eigen oprit en een garage van circa 18 m², die zowel van buitenaf als vanuit de tuin toegankelijk is. De entree is deels overdekt, wat een beschutte indruk geeft. Vanuit de hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote lichtgrijze tegels. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met strak gestucte wanden en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal aanrechtblad van meer dan vier meter. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en afzuigkap (Boretti), een vaatwasser, oven en magnetron (Bosch), en een grote koelkast en separate vrieskast (Siemens). Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Deze is circa 74 m² groot, gelegen op het noordoosten, ingericht met een betegeld terras en een speelgedeelte met kunstgras. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. Vanuit de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht richting de sportvelden. Echter zit je in de tuin welk beschut en wordt privacy behouden door de houten omheining. *Eerste verdieping* De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen. De moderne badkamer, uitgevoerd met antracietkleurige tegels, beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. *Tweede verdieping* De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een aparte berging waar de cv-ketel, de WTW-unit en de wasmachineaansluiting zijn opgesteld. De vierde slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel. Met een nokhoogte van ruim 3,60 meter ervaar je hier een opvallend ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ - WTW- installatie voor een comfortabel binnenklimaat - 7 zonnepanelen - 4 volwaardige slaapkamers - Grote garage met eigen oprit. - Parkeren op eigen terrein en vrij op straat. - Verkopers zijn tweede bewoners - Kindvriendelijk aangelegde tuin op het noordoosten met achterom ingang. - Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd door een professionele schilder In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - bankgarantie/waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom. Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.