Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Pontdyk 6 22

8525GG Langweer • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Pontdyk 6 22 Langweer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en ultiem genieten aan de Langweerder Wielen! Op een werkelijk magnifieke locatie aan de Langweerder Wielen bevindt zich dit in 2025 nieuwgebouwde en geplaatste, gasloze chalet, gelegen op één van de mooiste plekken van het park. Een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige recreatie, met een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te imponeren. De royale en lichtovergoten woonkamer vormt het elegante middelpunt van het chalet en biedt een fenomenaal, vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en creëren een serene woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende vergezichten. De moderne open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een perfecte omgeving voor zowel ontspannen dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het chalet beschikt over twee comfortabel ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging. Deze is van kunststof, geïsoleerd en heeft HR++ glas (zelfde materiaal als het chalet). Het wooncomfort is van hoog niveau: twee op afstand bedienbare Daikin airco-units met tevens verwarmingsfunctie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de thuisbatterij en zonnepanelen is het chalet niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Het meubilair is inbegrepen, waardoor u direct kunt genieten van een instapklare woonbeleving. Buiten wacht een ruime overkapping die uitnodigt tot lange avonden, stijlvolle diners en ontspannen momenten aan het water. Tijdens het Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij. Een beleving die slechts weinigen is voorbehouden. De kavel is ca. 127 m² groot. Het park behoort tot de zeldzame locaties die volledig op eigen grond zijn gelegen en het gehele jaar door toegankelijk zijn. Dit maakt langdurig verblijf in elk seizoen mogelijk. Op loopafstand bevindt zich het charmante dorp Langweer met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. U ervaart hier de perfecte balans tussen levendige gezelligheid en volledige rust en privacy. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 675,-. Ook de directe omgeving onderstreept het hoogwaardige karakter van deze locatie. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan, terwijl de prachtige Vegelinbossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en recreatie in een natuurrijke omgeving. Voor watersportliefhebbers is de ligging ongeëvenaard. De huidige eigenaren huren een ligplaats van circa 10 meter in de nabijgelegen haven, welke kan worden overgenomen. Uw boot ligt altijd binnen handbereik en het Friese merengebied ligt letterlijk aan uw voeten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) is dit een ideale uitvalsbasis voor korte verblijven én langere periodes. Een uiterst zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een luxe recreatief chalet op een toplocatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Dit is genieten op hoog niveau. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
130 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8525

Google Maps

Langweer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langweer

Woon- en buurtcijfers in Langweer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langweer. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langweer
Jaar Inwoners
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langweer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langweer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.770

Bedrijvigheid in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langweer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langweer.

Veelgestelde vragen over wonen in Langweer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Langweer

Bekijk meer woningen in deze plaats.