Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Ambachtstraat 5 b

1251PZ Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 7.539

Fotogalerij

Ambachtstraat 5 b Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en luxe jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Deze sfeervolle woning ligt aan een rustige straat, direct achter de gezellige winkelstraat van het mondaine Laren. Het huis is stijlvol afgewerkt en instapklaar. Met 102 m² woonoppervlakte, een patiotuin, zonnig dakterras, praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt het volop comfort. Het perceel is 125 m² groot en de woning heeft energielabel C. De Ambachtstraat is een rustig eenrichtingsstraatje in het hart van Laren. Hier vindt u een mix van boetieks, kunstgaleries en gezellige cafés en restaurants. Het dorp staat bekend om zijn levendige dorpsplein, evenementen en groene omgeving. Alles ligt op loopafstand. Daarnaast wordt Laren omringd door prachtige natuur, zoals de heide en bossen van het Goois Natuurreservaat. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A27 of A1 op, richting Amsterdam, Amersfoort, Almere of Utrecht. Zo combineert Laren rust en natuur met de voordelen van een centrale ligging in de Randstad. Indeling: Begane grond: Karakteristieke, overdekte entree met hal. Sfeervolle zitkamer met vaste kastruimte en en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en inductiekookplaat. De achterzijde van de woning is rond 2009 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In deze uitbouw bevindt zich een separaat toilet met fontein en verwarming. Verdieping 1: Overloop met toegang tot de royale master bedroom met ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit hier bereikt u een zonnig dakterras met houten vlonders en fraai hekwerk. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Elke dag voelt als een verwenmoment met een ligbad met whirlpool functie, dubbele wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. Vanuit de badkamer bereikt u een ruime vaste kast met wasmachine aansluiting. Zolder: Ruime zolderkamer met hoge nok en veel licht. Te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is bergruimte achter de knieschotten en de CV opstelling is netjes weggewerkt. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde omheind met een groene haag, aan de achterzijde een knusse patiotuin. Ideaal om te relaxen, zonnen of barbecueën. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en berging aan de zijkant. Bijzonderheden - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Karakteristieke woning met allure - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Robuust parket op de begane grond - Ingebouwde muziekinstallatie op de begane grond en eerste verdieping - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++-glas - Fraaie houten shutters (blijven achter) - CV-ketel uit 2019 - Energielabel C Met 102 m² woonoppervlakte en een luxe afwerking is dit een bijzonder huis in het hart van Laren. Perfect voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een comfortabel en stijlvol thuis zoeken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop Download brochure!

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.