Direct naar de inhoud
Logo van Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Berkenlaantje 2 a

1251WV Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 9.690

Fotogalerij

Berkenlaantje 2 a Laren
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Laren, op loopafstand van Natuurgebied Postiljon, de Brink, het gezellige winkelhart met al haar horeca, de poffertjeskraam, in de winter "Winter village" en natuurlijk ook nabij Singer Museum en de Sint Jansbasiliek ligt deze charmante half vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ welke in 2024/2025 nagenoeg geheel is verbouwd! De woning wordt aangeboden inclusief een stelpost van €35.000,- (welke in de vraagprijs is inbegrepen) om nog een keuken te laten plaatsen en de badkamer verder in te richten naar eigen smaak. Deze stelpost De indeling van deze charmante woonboerderij is als volgt; Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. L-vormige en tuingerichte woonkamer met TV-hoek en gashaard. Vanuit de woonkamer directe toegang tot de zonnige en besloten tuin op het zuidwesten. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de ruimte woonkeuken, welke verschillende indelingsmogelijkheden heeft. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Berging met CV-opstelling en 2e entree. 1e verdieping: Overloop, badkamer met dakkapel, inloopdouche, mogelijkheid tot plaatsen dubbele wastafel en toilet. 3 in grootte variërende slaapkamers met voldoende daglichttoetreding: Slaapkamer 1 met dakraam, 2e slaapkamer van 11 m2. 3e slaapkamer van ca. 9m2 en dakraam. Tuin; Door het gebrek van directe, aan de tuin grenzende, buurhuizen een ruimtelijk en landelijk gevoel. De zonligging is uitstekend; zuidwest! Tevens is er op eigen terrein een eenvoudige carport aanwezig! Kortom; na plaatsen van keuken en badkamer een instapklare en zeer charmante woonboerderij op een geliefde locatie in Laren!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
401 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.