Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Dammaat 9

1251JX Laren • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

Dammaat 9 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dammaat 9, op een rustige locatie op loopafstand van het hart van Laren, staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustig straatje met alle horeca en voorzieningen om de hoek, met zowel het Singermuseum als de markt op korte loopafstand. De woning heeft een charmante, klassieke uitstraling die direct in het oog springt. De rode bakstenen gevel met authentieke groen-witte raamluiken aan de voorzijde geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Aan de straatzijde wordt het perceel fraai omlijst door een metalen elektrisch hekwerk en een verzorgde grindoprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met een fraaie zwart-wit tegelvloer. Hier bevinden zich het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de kelderruimte van 9,0 m², zeer geschikt voor opslag. Grenzend aan de centrale hal zijn de woonkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De woonkamer met openhaard heeft een plafondhoogte van 2,90 meter en is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zijterrein. De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met een donker werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap, twee ovens en een wijnklimaatkast. Het plafond is voorzien van inbouw spots. Een centraal element in deze ruimte is de moderne, vrijhangende gashaard, deze zorgt voor zowel sfeer als warmte in het hart van het huis. Middels dubbele openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerhoge, op maat gemaakte, kastenwand. De modern uitgevoerde badkamer, met vloerverwarming en handdoek radiator, is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de ruime en lichte overloop bevinden zich praktische vaste kasten waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (thans ingericht als kastenkamer). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Tevens is er een ruime bergzolder met HR-CVketel (2023) opgesteld. Tuin De oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's. Aan de straatzijde is het perceel afgezet met een klassiek elektrisch metalen hekwerk. Naast de leefkeuken bevindt zich een ruim en zonnig terras met veel privacy. Bijzonderheden - Rustig gelegen in het hart van Laren - Goed onderhouden - Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken - Drie royale slaapkamers - Voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein - 12 moderne zonnepanelen - Alarminstallatie Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.