Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

De Kuil 1 a

1251DZ Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

De Kuil 1 a Laren
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige rand van Laren, in een lommerrijke villawijk, staat deze royale vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met een rieten kap, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met charmant bijgebouw. Het huis is royaal opgezet, licht en modern vormgegeven, en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging aan een rustige laan, op loopafstand van de natuur, combineert deze villa luxe woongenot met rust en ruimte. INDELING Begane grond Via de representatieve entree met dubbele lichtinval betreedt u de royale hal met garderobe, meterkast en toilet. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tweede woonkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de lange gang wordt de grandeur van de woning direct voelbaar: dubbele deuren leiden u naar de serre en de zonnige achtertuin. De living strekt zich uit over de volle breedte en heeft door de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een uitnodigende bar met zitgedeelte versterkt het gevoel van samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een ruime hal, een kantoor, een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) die momenteel in gebruik is als opslag, maar zich uitstekend leent voor een derde badkamer of wellness-ruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, met plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De master bedroom is voorzien van een walk-in closet en luxe badkamer en-suite met whirlpool voor twee, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een tweede slaapkamer met eigen badkamer (bad, douche en toilet) en een derde slaapkamer met uitzicht op de voor- en zijkant van de woning. Tevens een CV-ruimte en toegang tot de vliering. Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een charmante, eveneens riet-gedekte berging met royale veranda. Binnenin extra bergruimte met een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: ca. 587 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 456 m² - Bruto inhoud: ca. 1546 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 988 m² EIGENDOMSSITUATIE De villa is gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa (2006) met rieten dak; - Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; - Souterrain met kantoor, slaapkamer en multifunctionele ruimte; - Luxe keuken met bar en serre met uitzicht op de tuin; - Master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer en-suite; - Tweede en derde slaapkamer met eigen badkamer en bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Charmant bijgebouw met veranda en extra berging; - Gelegen in een rustige villawijk met optimale privacy. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De villa ligt aan de rand van Laren, op loopafstand van de uitgestrekte Wester- en Zuiderheide. Scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen en natuur direct in de nabijheid. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
456 m²
Perceeloppervlakte
988 m²
Inhoud
1546 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
474 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.