Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Blaricum - Laren

Gooiergracht 109

1251VD Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.543

Fotogalerij

Gooiergracht 109 Laren
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u de gelegenheid om deze karaktervolle tussenwoning boordevol potentie met fenomenaal uitzicht te komen bekijken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe woning. Deze tussenwoning, gelegen aan de Gooiergracht 109 in Laren, biedt een uniek vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde aan een rustige en sfeervolle straat met het Goois Natuurreservaat om de hoek. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen wens en stijl gerenoveerd kan worden. Met een solide basis, een prettige indeling en goed op de zon gelegen achtertuin is dit dé plek om uw droomwoning te realiseren. Het sanitair en de keuken verkeren in goede staat en de zolder biedt na verbouwing extra gebruiksruimte. Daarbij is de woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De ligging is uitstekend, nabij natuur, scholen, winkels, horeca en sportclubs. Tevens zijn er vanuit de woning goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en potentie op één van de mooiste plekken in Laren. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De nette halfopen keuken uit 2020, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond zijn tevens een provisiekast en een toilet aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer van twee jaar oud is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. De ruimtes zijn praktisch in te delen en veelzijdig te gebruiken. Vliering De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Met de juiste aanpassingen biedt deze ruimte de mogelijkheid om er een volledige zolderverdieping van te maken, zodat extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging. Met wat aandacht en liefde kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden - Woning met karakter en potentie - Gelegen in een rustige, geliefde straat in Laren - Dicht bij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen - Badkamer verkeert in prima staat - Achtertuin met berging - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - Volledig te renoveren - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Deze woning biedt volop kansen om uw droomhuis te creëren. Neem contact op met Buijs Regiomakelaars Blaricum voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning op een unieke locatie u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.