Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Klaaskampen 15 a

1251KM Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Klaaskampen 15 a Laren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in hartje Laren modern, licht en tot in de puntjes afgewerkt Middenin het centrum van laren, op steenworp afstand van de gezellige winkels, restaurants en terrassen ligt deze volledig in 2018 gerenoveerde hoekwoning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De woon-/eetkamer is licht en strak afgewerkt en beschikt over een fraaie kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger, slim weggewerkt uit het zicht en veel opbergruimte. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Voorts bevindt zich op de begane grond een modern toilet met fontein. 1e Verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime, lichte overloop voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De aangrenzende badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, tweede toilet en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de sfeervolle slaapvide. Deze ruimte is circa 4 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak), en biedt een fijne extra slaap- of werkplek. Dankzij het dakraam en het zwarte stalen hekwerk oogt deze ruimte verrassend licht en ruim. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor detail. De witgelakte paneeldeuren met matzwarte deurkrukken zorgen voor een moderne, maar toch tijdloze uitstraling. Ook de trapopgang is een echte eyecatcher, strak wit uitgevoerd met zwart metalen balustrade en voorzien van trapverlichting, wat zowel praktisch als sfeervol is. Bijzonderheden: - Toplocatie midden in het centrum van Laren, binnen beschermd dorpsgezicht; - Volledig gerenoveerd en vergroot in 2018: uitstekend geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlak bedraagt 63,7 m2 exclusief slaapvide (ca. 3,9 m² overige inpandige ruimte) Totale leefruimte is 67,6 m2. Zoekt u een moderne woning op een unieke locatie in Laren waar u zó in kunt? Dan is een bezichtiging aan Klaaskampen 15a meer dan de moeite waard! Voor een rondleiding kunt u contact opnemen met Laura Smit NVM Makelaar en/of Aldert Froma NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM Makelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
39 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.