€ 1.765.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 37.150
2% overdrachtsbelasting (€ 35.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.802.150
Koopprijs /m²: € 11.314
’t Werfje – karaktervol atelierhuis met uitzicht op het Hertenkamp Op een rustige locatie in het historische centrum van Laren staat deze vrijstaande atelierwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1897 in opdracht van schilderes Arina Hugenholtz, een centrale en kleurrijke figuur binnen de Larense School. Het huis draagt de naam ’t Werfje en werd door haar gebruikt als werkruimte, terwijl ze zelf verbleef in hotel Hamdorff. In 2001 is het huis vrijwel volledig herbouwd, met behoud van de oorspronkelijke fundering. Daarbij zijn muren, vloeren en het dak vernieuwd en geïsoleerd. Ook de aanbouw is in die periode opnieuw opgetrokken, inclusief nieuwe fundering en spouwmuur. In 2025 is het geheel geschilderd en technisch nagelopen, wat het huis een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de iets verhoogde ligging van het perceel (circa 60 cm boven maaiveld) en een doordacht geplaatste haag, kijk je vanuit de woonkamer vrij uit op de Hertenkamp — zonder zicht op geparkeerde auto’s. De combinatie van groen, licht en rust is zeldzaam voor een huis dat zich zó dicht bij de dorpskern bevindt. Indeling De overdekte entree leidt naar de hal met gastentoilet, wasruimte en CV-opstelling. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar het originele atelierkarakter behouden is gebleven. Een atelierraam op het noordoosten, een deels 4,75 meter hoog plafond, een robuuste schouw met gietijzeren "Iron Dog" houtkachel, en openslaande deuren naar het terras op het zuiden maken deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. In de vroege ochtend valt het noorderlicht door het atelierraam, terwijl het Hertenkamp langzaam tot leven komt. Dit is wonen met een horizon — ook zonder uitzicht op zee. De aangrenzende keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt ruimte voor samenzijn, koken en gesprekken. Daarachter ligt een aparte vleugel met de hoofdslaapkamer, inbouwkasten en een royale badkamer met bijzonder ligbad "B DUTCH", inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine met gezellig uitzicht over de woonkamer, een knusse slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel), en toegang tot de zolderberging. Bijzonderheden - Twee stille airco-units (verwarmen én koelen, energiezuinig) - Volledig geïsoleerd (vloer, muren, dak) - HR+ beglazing in het hele huis - Hoogwaardige hardhouten kozijnen, vervaardigd door Timmerfabriek Langendorff (Laren) - Vernieuwde aanbouw met geïsoleerde spouwmuur, afgewerkt met potdekselwerk van Western Red Cedar (22 cm breed, onderhoudsarm) - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy, zon en fijne schaduwplekken voor de écht warme dagen - Door de terrasverwarmers kun je er tot diep in het najaar nog lang van de dag genieten - Parkeren op eigen terrein, inclusief eenvoudige carport - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; karakteristiek en beeldbepalend pand - Slechts 300 meter van de Brink - Het huis ademt rust en geborgenheid maar toch met openheid en zicht op het levendige Laren. “In mijn zoektocht naar mijn plek wilde ik vooral niet opgesloten zitten achter een heg,” vertelde de vorige bewoonster. Ze viel als een blok voor dit huis. Haar liefde voor deze plek is voelbaar achtergebleven in elke hoek van het huis. Nu te koop. Oplevering in overleg. Neem uw NVM aankoopmakelaar mee. Wij laten u deze prachtige villa graag zien.
€ 1.765.000
Kosten koper (geschat): € 37.150
2% overdrachtsbelasting (€ 35.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.802.150
3,04%
Jaarlijks
€ 88.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1251KT Laren
€ 1.750 p/m
€ 31/m²
1251NZ Laren
€ 789.000 k.k.
7245BG Laren
€ 425.000 k.k.
1251TJ Laren
€ 595.000 k.k.
1251JS Laren
€ 1.795.000 k.k.
1251GV Laren
€ 1.395.000 k.k.
1251GP Laren
€ 2.500.000 k.k.
7245DC Laren
€ 600.000 k.k.
