Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Oud Blaricummerweg 25 a

1251GW Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.196

Fotogalerij

Oud Blaricummerweg 25 a Laren
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een lommerrijke, rustige laan in de geliefde "Gouden Driehoek" ligt deze uitstekend onderhouden en royale helft van een dubbele villa. Omgeven door een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en op loopafstand van het centrum van Laren, nabij de grens met Blaricum. De Gooische School en Montessorischool liggen om de hoek, het Singer Museum op slechts vijf minuten lopen eveneens als het bos en de hei! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand guesthouse met garage – een absolute meerwaarde die dit huis extra bijzonder maakt. Het guesthouse is discreet gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en beschikt over een eigen uitgang naar het zandpad “De Noolen”. Perfect voor optimale privacy, zelfstandigheid of professioneel gebruik. De begane grond verrast direct door zijn lichte, warme en stijlvolle uitstraling. U betreedt de woning via een entree met garderobe. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard en karaktervolle antieke plavuizen. De moderne open keuken (2024) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtig natuurstenen Taj Mahal-aanrechtblad, oven, combi-oven/magnetron en een Quooker met bruiswaterfunctie. De ruime kelder biedt plaats aan een wijnkelder en een separate wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antieke Franse visgraat parketvloer. De master bedroom is een rustige, lichte ruimte waar ontspanning centraal staat. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en charme. Op de overloop is opvallend veel ingebouwde kastruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, twee kleinere kamers met stahoogte en de cv-opstelling Het guesthouse beschikt over een comfortabele woon-/slaapkamer met verwarming en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor gasten, een au pair, kantoor of praktijk aan huis. Vanuit het guesthouse is er directe toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een handige bergvliering. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklaar gezinshuis - Toplocatie nabij centrum Laren en Blaricum - Drie slaapkamers in het hoofdhuis - Vrijstaand guesthouse (ca. 14m²) met eigen sanitair en separate uitgang - Zonnige achtertuin met eigen sproei-installatie - Totale gebruiksoppervlakte woonruimte is 173m² inclusief de guesthouse Een uitzonderlijk sfeervol en stijlvol familiehuis waar comfort en privacy samenkomen. Een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen – uitpakken en genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.