Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Pastoor Hendrikspark 109

1251MC Laren • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Pastoor Hendrikspark 109 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, centrale en rustige locatie midden in het centrum van Laren gelegen helft van een dubbel woonhuis met zonnige en leuk aangelegd tuin, eigen parkeerplaats. En met de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te kunnen wonen met bad/slaapkamer op de begane grond. Dit traditioneel gebouwde woonhuis is goed onderhouden, goed geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen, 3 grote slaapkamers en mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer en een eventueel 4e badkamer. Indeling: entree, hal met toilet, trap naar verdieping en toegang tot inpandige berging (voormalige garage) en directe toegang tot de woonkamer. De gezellige en royale eetkeuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van de nodige apparatuur. De royale tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de zit is rondom de openhaard gesitueerd. Thans is middels een schuifdeur de tuinkamer afgeschermd van de woonkamer; alwaar een slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer (de voormalige garage) staat in de directe verbinding met de badkamer (met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting). 1e verdieping: overloop, separaat toilet. 3 grote slaapkamers waarvan er 2 een badkamer en suite hebben. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en toegang tot het zonnige balkon. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, grote open zolder verdieping met dakraam, veel bergruimte en potentie tot eventuele realisatie van 4e slaapkamer en/met 4e badkamer. Tuin: fraai aangelegd met oprit en parkeerplaats aan de voorzijde. Aan de achterzijde een besloten net aangelegde tuin met voldoende privacy. De berging aan de voorzijde, in een deel van de voormalige garage. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan uw persoonlijke rondgang met De Gouden Makelaar. Een eerste kennismaking is natuurlijk geheel vrijblijvend!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.