Direct naar de inhoud
Logo van Westeneng Verbeek Makelaardij

Pastoor Hendrikspark 35

1251MB Laren • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.557

Fotogalerij

Pastoor Hendrikspark 35 Laren
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee zonnige balkons en eigen parkeerplaats in hartje Laren! ALGEMENE OMSCHRIJVING In het centrum van Laren ligt dit ruime, lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 122 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is per lift bereikbaar. Het appartementencomplex wordt omgeven door een grote, fraai aangelegde tuin, waardoor u geniet van rust en privacy, terwijl het marktplein en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. De woning beschikt over twee zonnige balkons (zuid en zuidwest), een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een berging in het souterrain en een videofoon-installatie. Het appartement is zeer goed onderhouden en maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve VvE. LOCATIE Gelegen aan een rustige weg in het centrum van Laren, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Het gezellige marktplein, supermarkt (Jumbo), huisarts, fysiotherapeut en apotheek bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale combinatie van levendigheid en comfort. BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Toegang tot de afgesloten parkeerkelder en de berging in het souterrain. VERDIEPING Entree met meterkast, garderobe en ruime hal met toilet. De hal loopt over in de royale en zonnige woonkamer en toegang tot twee balkons, gelegen op het zuiden en zuidwesten. De halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede een ruime bijkeuken met cv-opstelling. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een nette PVC vloer. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte ca. 122 m² > Bouwjaar 1993 > Twee balkons (ca. 15 m² totaal) > Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder > Berging (ca. 7m²) met elektra > Lift aanwezig > Energielabel A > CV-ketel (Remeha, 2007) > Toegankelijk voor ouderen en minder validen > Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.