1251MD Laren • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 6.944
Op een van de meest geliefde plekken van Laren, op directe loopafstand van het bruisende dorpscentrum, bevindt zich deze modern gebouwde maisonnette aan het Pastoor Hendrikspark. Een woning die comfort, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Met circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruim dakterras op het westen, biedt dit appartement een woonbeleving die zelden wordt gevonden in het centrum van het dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. INDELING WONING Begane grond: Via de straatzijde wordt het complex betreden, waarna de open galerij toegang geeft tot het appartement. De entree van de woning voelt verzorgd en ruim aan. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier opent zich de lichte en royale woonkamer, een ruimte die direct indruk maakt door de prettige lichtinval en het open karakter. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten en geven toegang tot het royale terras op het westen. Dit terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een ideale plek om met gezin en bezoek comfortabel te zitten, te genieten met een heerlijk glas wijn van de middagzon en de groene omgeving richting het centrum. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen eetkeuken. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor dagelijks gebruik, met voldoende ruimte voor een eettafel. Verdieping: De trap leidt naar de overloop op de verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de cv installatie, tevens is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers gesitueerd, die onderling verschillen in grootte en daardoor flexibel te gebruiken zijn als slaap, werk of logeerkamer. De badkamer is comfortabel van formaat en uitgerust met een douche, handdoekradiator (nieuw), toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van de woning. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LIGGING EN OMGEVING De ligging aan het Pastoor Hendrikspark is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Laren, diverse supermarkten waaronder Albert Heijn en Jumbo, speciaalzaken, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt op vrijdag. Onder de woning zijn een huisartsenpraktijk en apotheek gevestigd, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Eveneens op korte loopafstand liggen de Brink met haar horecagelegenheden en parkachtige sfeer, het Singer Museum en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat, de Zuiderheide en de Westerheide. Een unieke combinatie van dorps levendigheid, cultuur en natuur. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze maisonnette biedt een zeldzame combinatie van ruimte en een toplocatie in het hart van Laren. Een woning die niet alleen prettig is om in te wonen, maar die elke dag opnieuw het gevoel geeft op de juiste plek te zijn. Wij hopen dat het volgende gezin hier net met net zoveel liefde en plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Vernieuwing mechanische ventilatie – Collectieve gevelreiniging en impregnering – Collectief schilderwerk buitenkozijnen – Vernieuwing rookgaskanalen – Vernieuwing dakbedekking van de terrassen – Deels vernieuwde keukenapparatuur BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar volgens de BAG: 1993 – Circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen – Drie slaapkamers – Groot dakterras op het westen – Energielabel B – Zonnepanelen 6 stuks (Noorse fabricage) – Volledig voorzien van isolatie en dubbel glas – Actieve en gezonde VvE – Eigen afgesloten berging – Wonen in het centrum van Laren met groen en rust Lees de volledige omschrijving
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,04%
Jaarlijks
€ 31.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, toilet, en wastafel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1251WP Laren
€ 2.650 p/m
€ 27/m²
1251RB Laren
€ 1.495.000 k.k.
€ 8.692/m²
1251HM Laren
€ 6.500.000 k.k.
€ 28.384/m²
1251VK Laren
€ 849.000 k.k.
€ 6.383/m²
1251TG Laren
€ 319.000 k.k.
€ 5.907/m²
1251LB Laren
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.500/m²
1251EP Laren
€ 2.595.000 k.k.
€ 8.737/m²
1251XH Laren
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.975/m²
