Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Vredelaan 76

1251GJ Laren • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.342.750

Koopprijs /m²: € 7.650

Fotogalerij

Vredelaan 76 Laren
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vredelaan 76 Laren is een gezinsvilla met een energielabel A, dankzij duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV-ketel. De woning ligt aan de dorpsrand, grenzend aan het GNR, op een groot perceel van 2.428 m² en biedt ruim 300 m² wonen. De begane grond omvat een fraaie entree, woonkamer met open haard, halfopen keuken en eetkamer. Er is ook een bijkeuken met provisiekasten en wasmachinestroom, een apart toilet, een master-bedroom met walk-in-closet en badkamerensuite, en toegang tot een ruime inpandige garage van ongeveer 40 m². De eerste verdieping biedt vijf kamers, een royale badkamer en drie slaapkamers met balkon. Er zijn diverse bergingsruimten, sauna en apart tuinhuisje. Bijzonderheden zijn onder meer de elektrisch bedienbare garagedeuren, beregeningsinstallatie van eigen bron, grote zonneterras en parkeergelegenheid. De villa is onderhouden volgens regelgeving “Laren Regenklaar” en biedt optimale rust, privacy en gebruikte ruimtes zoals een wellnessruimte. De bouwjaar is 1984 en 2002, met een totale woonruimte van 300 m² (NEN 2580). De villa is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, stilte en duurzaamheid.

Hypotheek berekenen

€ 2.295.000

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.342.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 114.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
2428 m²
Inhoud
1149 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.