Direct naar de inhoud
Logo van Kuiper Makelaardij

Blauwe Reiger 26

6988CG Lathum • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Blauwe Reiger 26 Lathum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een unieke locatie met direct uitzicht op de haven. Hier is altijd iets te zien en te beleven! Dankzij de ruime overkapping met afsluitbare glazen panelen kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek om beschut in de zon te zitten of uw planten vorstvrij te houden. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de berging/garage. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, momenteel voorzien van een moderne elektrische inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de omgeving. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige zijkamer, momenteel in gebruik als studeer-/leeskamer, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte of extra (3e) slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Een groot pluspunt is dat deze ruimte relatief eenvoudig aanpasbaar is, zodat het mogelijk wordt om een eigen entree te creëren. Dit maakt het ideaal voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf, waarbij de privacy gewaarborgd blijft. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevindt, evenals de cv-ketel. Deze ruimte is zowel via een loopdeur als een elektrische roldeur toegankelijk en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Houd er rekening mee dat de garage niet geschikt is voor grotere auto’s (zie plattegrond). Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om in de middag en avond rustig te genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De badkamer is een echte blikvanger en uit 2023: ruim, licht en modern afgewerkt met oog voor detail. U vindt hier een comfortabel ligbad, een separate douche, een fraai wastafelmeubel en een tweede, vrij hangend toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin en een unieke overkapping met glazen panelen. Dit zorgt ervoor dat u, ongeacht het seizoen, altijd van het buitenleven kunt genieten. In de zomer zet u de panelen open voor een frisse bries, terwijl u in de winter in het zonnetje kunt zitten zonder last te hebben van de kou. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Riverparc, een prachtige woonomgeving direct aan het water. Hier vindt u diverse watersportmogelijkheden, stranden en jachthavens. Op korte afstand bevindt zich het pontje naar natuurgebied de Posbank, een paradijs voor wandelaars en fietsers. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en knooppunt Velperbroek, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Fantastisch uitzicht op de haven • Overkapping met afsluitbare glazen panelen, perfect voor alle seizoenen • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Praktijkruimte/kantoor met eigen entree mogelijk voor extra privacy • Moderne keuken en badkamer (2023) • Zonnepanelen, 8 stuks • Nabij natuurgebied de Posbank en uitstekende uitvalswegen • Oplevering: eind 2025 begin 2016 • Parkkosten circa € 265,- per jaar Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.