Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Blauwe Reiger 42

6988CG Lathum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Blauwe Reiger 42 Lathum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie aan de haven van het Riverparc, met adembenemend uitzicht over de Rhederlaagse meren, ligt deze recent gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, aangebouwde garage, dakterras en een zonnige, fraai aangelegde en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en een stijlvolle veranda. Deze duurzame woning met zonnepanelen en zonnecollector ligt op een geliefd schiereiland dat volledig is vrijgegeven voor permanente bewoning en biedt een unieke combinatie van comfort, rust en een actieve levensstijl aan het water. Met een open verbinding naar de IJssel is dit een waar paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers. Van zonsopkomst tot zonsondergang; hier beleef je elke dag opnieuw de dynamiek van het water, het uitzicht en de prachtige omgeving! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met een pvc vloer, garderobe, uitgebreide meterkast met automaten en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer heeft een plezierige maatvoering en beschikt over een waterdamphaard en een nieuwe fraaie doorlopende pvc vloer. De wanden en het plafond zijn neutraal uitgevoerd. De lage ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin en het water. De overkapping vormt een perfecte schakel tussen de woning en de tuin. Hier beleef je de seizoenen op haar mooist! De elektrische zonwering zorgt hier voor verkoeling op de warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een halfopen keuken voorzien van moderne L-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De inpandige berging combineert praktisch gemak van een bijkeuken met berg- en provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de voortuin. Ideaal met kinderen, huisdieren of voor je watersportuitrusting. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je drie ruim bemeten en neutraal afgewerkte slaapkamers met isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Aan de voorzijde is een dakterras aanwezig. Geheel betegelde badkamer voorzien van een doucheruimte met stortdouche, badkamermeubel met een wastafel en een tweede vrijdragend wandcloset. TUIN/OVERKAPPING De woning is omgeven door een fraai aangelegde, vrij gelegen tuin die optimale privacy biedt én profiteert van een uitstekende bezonning gedurende de hele dag. Meerdere natuurstenen terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De ruime overkapping zorgt voor comfortabele beschutting en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, ongeacht het weer. Vanuit de tuin én de veranda geniet je van een schitterend, weids uitzicht over het water en de sfeervolle jachthaven. Een werkelijk unieke plek om tot rust te komen. GARAGE en OPRIT De woning beschikt over een aangebouwde, ruime garage die ideaal is voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De nieuwe geëgaliseerde coatvloer zorgt voor een nette en praktisch afwerking. Voor de garage ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Bovendien biedt de oprit alle ruimte en voorzieningen om eenvoudig een laadpaal voor een elektrische auto te plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerd met o.a. pvc vloeren (2025); - Heerlijk zonnige en privacyvolle tuin en diverse (natuurstenen) terrassen; - Royale overkapping met elektrische zonwering; - Prachtige ligging met uitzicht op de jachthaven; - Dubbele oprit met ruimte voor een laadpaal; - Aangebouwde garage; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Zonneboiler met zonnecollector; - Dak-, muur-, glas en vloerisolatie aanwezig; - Voorzien van energielabel A; - Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel, merk AWB ThermoMaster 3HR, bouwjaar 2021 en een zonneboiler; - Regenwatertank aanwezig; - Parkbijdrage van € 22,- per maand; - Als bewoner van het Riverparc geniet je van een heel breed eigen strand met een afgebakende zwemzone. Ook perfect voor een ontspannen kajaktocht of peddel lekker op je subboard op het meer; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/A3 (Arnhem-Oberhausen) en A50; - Dagelijkse voorzieningen van Giesbeek en Lathum in de directe omgeving aanwezig. LATHUM EN OMGEVING Riverparc is een unieke woonwijk in Lathum, een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen nabij de stad Zevenaar. Het project Riverparc is bijzonder vanwege de combinatie van wonen en recreëren in een omgeving die sterk wordt gekenmerkt door water. Het ligt aan de oevers van de rivier de IJssel, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een rustige, natuurlijke omgeving. Riverparc in Lathum combineert het beste van twee werelden: het biedt een prachtige, natuurlijke omgeving met veel recreatieve mogelijkheden, terwijl het ook een rustige woonlocatie is voor mensen die op zoek zijn naar permanent verblijf in een omgeving die dicht bij de natuur ligt. De steden Arnhem en Doesburg liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Het Riverparc biedt een prachtig uitzicht op het Veluwemassief. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM-koopovereenkomst: - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achter in de verkoopbrochure. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Sander om zelf de fantastische sfeer en de unieke mogelijkheden van dit bijzondere huis te ervaren. Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! ACTIE=SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.