Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Zilvermeeuw 31

6988CH Lathum • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Zilvermeeuw 31 Lathum
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het schiereiland ‘Riverparc’ ligt deze perfect onderhouden vrijstaande uitgebouwde villa type ‘Hofstede’. De woning is heeft een woonoppervlak van 144 m2, is duurzaam (gasloos) en biedt vanuit de serre uitzicht over een waterpartij. Daarbij komend is het woonhuis in een prachtige Riviera Maison sfeer ingericht en biedt dit huis dus echt alles wat u zoekt. Wij stellen dan ook graag aan u voor: Zilvermeeuw 31 te Lathum! De woning is gebouwd in 1998 en later nog eens uitgebouwd naar achteren. De huidige bewoner heeft er meer dan 20 jaar met plezier gewoond, maar zeker niet stil gezeten. Door te kiezen voor duurzame investeringen zoals zonnepanelen, warmteboilers en een thuisaccu is deze woning inmiddels van het gas af en krijgt men geld terug op de energierekening. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten zijn te vinden in het nabijgelegen Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via de nabijgelegen A12 bereikt u snel bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). INDELING Begane grond: Entree, riante hal met garderobe-hoek, meterkast en toegang tot de technische ruimte voorzien van 50 liter boiler voor de benedenverdieping. Toilet voorzien van luxe wandcloset met fontein, bijkeuken (voormalige badkamer) voorzien van wasmachine- drogeropstelling. Aan de voorzijde gelegen open inbouwkeuken met schiereiland welke is voorzien van onder andere: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren richting de serre. Verdieping: Overloop, royale uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco en inloopkast. Tweede en derde slaapkamer beiden voorzien van vaste kasten. Badkamer met vast wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en elektrische verwarming. Tweede verdieping: Vliering voorzien van vlizotrap, veel bergruimte en een elektrische boiler (eigendom, 80 liter) voor de badkamer. Tuin: De tuin van de woning is rondom gelegen, waarbij de hoofdtuin aan de achterzijde op het zuiden is gesitueerd. Aangrenzend aan de woning is een prachtige serre gerealiseerd met screens en een vlonder die overloopt richting de waterpartij waar de woning op uitkijkt. Naast de woning is een praktische overkapping voor onder andere fietsen gesitueerd en is via de achterom de woning bereikbaar. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)berging, welke is voorzien van een thuisaccu. Bijzonderheden: Gasloze woning met energielabel A!; 14 zonnepanelen (eigendom, 2022); Thuisaccu voor het opslaan van zelf opgewekte stroom (eventueel ter overname); 2 elektrische boilers voor warm water (50 en 80 liter); Vrij uitzicht over een waterpartij aan de achterzijde; Eerste en tweede verdieping 2,5 meter uitgebouwd aan achterzijde; Airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen); Glasvezel aanwezig; Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is € 260,- per jaar. "Riverparc" is gelegen op een schiereiland in het Rhederlaag. Deze plas heeft een open verbinding met de IJssel. Het is rustig en ruim wonen met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn twee privé stranden voor de bewoners en in de buurt liggen een jachthaven, horeca gelegenheden en er is een pontje vlakbij waarmee u met de fiets kunt oversteken naar de Veluwezoom. In de hele wijk heerst door de architectuur, rust en waterrijke ligging het hele jaar een weldadig vakantiegevoel.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6988

Google Maps

Locatie van Lathum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lathum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lathum. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.710.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.857

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lathum
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lathum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

316

Label A

185

Label C

97

Label G

48

Label D

35

Label F

25

Label E

4

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lathum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Elektriciteit: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.962

Bedrijvigheid in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lathum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lathum.

Veelgestelde vragen over wonen in Lathum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer woningen in Lathum

Bekijk meer woningen in deze plaats.