Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Bostulp 24

9351WB Leek • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Marum

Fotogalerij

Bostulp 24 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis in kindvriendelijke en groene woonwijk Oostindie In een brede, rustige straat in het populaire deelgebied De Hoven in de wijk Oostindie staat deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage (bouwjaar 2018). De woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Perfect voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en de tuingerichte eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De praktische trapkast (plaats voor witgoed), een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden én een strak afgewerkte open keuken maken de woning compleet. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11,2, 11,5 en 15,5 m2). De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt plaats aan witgoed, een spoelblok en CV- ketel (Intergas Xtreme HR, 2018). Hier is ook een vierde slaapkamer welke ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek is. De ruimtes achter de knieschotten zijn beschikbaar als bergruimte. Genieten in de tuin op het westen De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Perfect voor wie houdt van het buitenleven: denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellig buiten eten of ontspannen met een goed boek in het avondzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging voorzien van water- en stroomaansluiting. Garage en parkeren De woning heeft een aangebouwde stenen garage met voorbereiding voor sanitaire voorzieningen, waardoor hier gemakkelijk een bijkeuken kan worden gerealiseerd of zelfs een slaapkamer en badkamer. De eigen oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbymatig gebruik. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 23 zonnepanelen is het huis ook nog eens energiezuinig in gebruik. Wonen in Oostindie – De Hoven Oostindie is een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen, brede lanen en meerdere speelvoorzieningen. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen en beschikt over een brede school met twee basisscholen, kinderopvang en diverse parken. Daarnaast is de ligging ideaal: op korte afstand van het centrum van Leek, nabij het prachtige landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook de uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Belangrijke kenmerken: • Bouwjaar: 2018 • Energielabel A • Verwarming en warm water via Intergas Xtreme HR-combiketel • Voorzien van 23 zonnepanelen • Uitgebouwde eetkeuken met openslaande tuindeuren • Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Achtertuin op het westen met middag- en avondzon • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning in De Hoven (Oostindie) zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.