Direct naar de inhoud
Logo van Boer en Partners Vastgoed BV

Boterbloem 2

9351ZT Leek • Groningen

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Boterbloem 2 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis om van te dromen… Aan een rustige straat in het geliefde Leek ‘Oostindie’ staat deze prachtige vrijstaande woning, een waar droomhuis voor wie houdt van ruimte, luxe en comfort. Hier woont u in een sfeervolle woonwijk, met alle gemakken van het dorp binnen handbereik, terwijl u geniet van de rust en de vrijheid die deze locatie biedt. Deze woning, gebouwd in 2018, is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en straalt warmte en kwaliteit uit. Dankzij het energielabel A is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst: duurzaam, energiezuinig en met alle moderne voorzieningen. ________________________________________ Buitenleven in optima forma De riante tuin op het zonnige zuidwesten is een oase van rust en groen. Hier kunt u volop genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecuefeestjes en het buitenleven in alle seizoenen. Dankzij de ruime overkapping zit u ook bij minder weer heerlijk beschut. De tuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken, perfect afgestemd op het dagelijkse leven. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, zowel inpandig als buiten. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal op, voorzien van een moderne toiletruimte en een praktische trapopgang. De woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 39 m², met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De schuifdeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten de seizoenen onderdeel worden van uw dagelijkse leven. De open keuken is een ware blikvanger. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte is dit de ideale plek voor culinaire avonden en gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, handig voor extra opslag en wasvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle werkkamer: ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor studie of hobby’s. Via de bijkeuken kunt u onder de carport de bijgebouwde bergingen bereiken, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt volop ruimte en luxe, compleet met een eigen inloopkast — een droom voor iedere liefhebber van mode en comfort. De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en dankzij de slimme indeling is de verdieping optimaal benut. ________________________________________ Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier is nog een mooie slaapkamers gesitueerd, deze is extra ruim en voorzien van een nokhoogte van maar liefst 3,03 meter. Daarnaast is er een handige berging aanwezig. ________________________________________ Bijzonderheden • Luxe afgewerkte woning, instapklaar! • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming aanwezig voor extra wooncomfort • Complete en luxe keukeninrichting • Royale tuin op het zuidwesten met overkapping • Meerdere bergruimtes aanwezig • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Extra vliering (boven de garage) voor extra bergruimte ________________________________________ De omgeving De woning is gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in Leek. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden. De uitvalswegen naar Groningen, Drachten en Assen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale ligging: rustig wonen met de stad binnen handbereik. ________________________________________ Wordt dit uw nieuwe thuis? Een unieke kans om te wonen in een prachtige, jonge woning waar sfeer, luxe en comfort samenkomen. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen en het genieten kan beginnen. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Boterbloem 2 te bieden heeft! ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
682 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta C5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.