Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Landauerlaan 13

9351PN Leek • Groningen

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Landauerlaan 13 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan deze instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. Vanaf 2017 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier hedendaags wooncomfort ervaart met de charme van een volwaardige en groene woonomgeving. De ligging is fantastisch: in de geliefde wijk Nienoordsrand, direct naast Landgoed Nienoord, omringd door groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en sfeer, maar is ook uitstekend voorbereid op de toekomst. In de afgelopen jaren zijn grote verduurzamingsstappen gezet: kruipruimte-isolatie, HR++ beglazing, een Intergas HR-ketel (2018) met vloerverwarming in keuken en bijkeuken, een waterontharder en maar liefst 20 zonnepanelen. Ook is de woning in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten en windveren. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal — ideaal voor elektrisch rijden. Het resultaat: Hier woon je modern, energiezuinig én zorgeloos. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet en vernieuwde meterkast; de L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend door o.a. de ruime opzet en de mooie lichtinval dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en de tuindeur aan de voorzijde waardoor veel verbinding met de tuin — binnen en buiten lopen prachtig in elkaar over. Op koelere dagen zorgt de sfeervolle inzethaard voor extra warmte en een aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken (2017) welke het hart van het huis vormt. Deze ruime keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en wijnklimaatkast. De openslaande deuren in de keuken zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot het terras, waardoor er een prettige interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet je de deuren open, bereid je een fijn gerecht, terwijl familie of vrienden alvast buiten aan tafel schuiven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vloerverwarming, spoelblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de geïsoleerde inpandige berging te bereiken, waar de waterontharder staat. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie verzorgde, licht afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol inpandig balkon (loggia) — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van ochtendzon en uitzicht op het groen. De moderne en complete badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een (kunststof) dakkapel voor extra ruimte en licht. Je vindt hier een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een design-radiator. Vliering Via een vlizotrap toegankelijk: praktische bergzolder met de Intergas HR-ketel (2018) en mechanische ventilatie. Buiten De tuin rondom de woning biedt volop privacy en veelzijdige zitplekken. Van het overdekte terras tot een zonnig lounge-gedeelte en het inpandige balkon op de verdieping — er is altijd een fijne plek om te genieten. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte; de oprit met ruimte voor meerdere auto's en een laadpaal maakt de woning helemaal compleet. Locatie Nienoordsrand is één van de meest geliefde woonwijken van Leek. Groen, ruim opgezet en op steenworp afstand van Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden, zwembad en kinderboerderij. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en winkelcentra liggen op korte fietsafstand. Via de A7 ben je binnen circa 15 minuten in Groningen of Drachten. Rust, ruimte en voorzieningen — de ideale combinatie. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze luxe, energiezuinige en smaakvol gemoderniseerde woning op één van de mooiste locaties van Leek? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je Landauerlaan 13 graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.