Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 17

9351AW Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Nienoordshaven 17 Leek
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik — dat is precies wat deze royale split-level hoekwoning aan de Nienoordshaven te bieden heeft. Een bijzonder huis op een unieke plek, compleet met inpandige garage, eigen boothuis en meerdere zonnige buitenruimtes. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat direct aan vaarwater. Vanuit het boothuis vaar je zo richting het Leekstermeer, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand woont van het centrum van Leek en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het Nienoordbos ligt om de hoek — ideaal voor een wandeling of een rondje fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met open verbindingen naar de begane grond en de woonverdieping. Op de begane grond is het toilet gesitueerd alsmede een separate wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer (ca. 16 m²) die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.  Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan een extra kamer op de begane grond. Ook is op deze etage de binnendoor naar de de inpandige garage. Woonverdieping  De woonverdieping is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water en het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne, open leefruimte van zo'n 60 m². Via de openslaande deuren stap je zo het vlonderterras aan het water op — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De exclusieve keuken (Boform) is uitgevoerd in maatwerk en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koffiemachine en vaatwasser. Een stijlvolle en complete keuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich naast voldoende bergruimte ook 3 slaapkamers 8½, 13½, en 16 m² stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compleet en exclusief ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De teak houten vloer geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Buiten De woning beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het vlonderterras aan het water is zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis: vrij gelegen, met een prachtig uitzicht en direct aan het vaarwater. Het eigen boothuis maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van varen en buitenleven. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd en verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel uit 2023. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning ligt in de geliefde woonwijk Nienoordshaven, aan de rand van Leek. Het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Ook natuurgebieden en het Nienoordbos zijn dichtbij. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel en eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten - Exclusief wonen aan vaarwater; - Eigen boothuis; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Boform keuken met inbouwapparatuur; - Vlonderterras direct aan het water; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond en woonkamer/keuken; - Energielabel A; - Cv-ketel (2023); - Gelegen aan rustige, doodlopende straat. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek aan het water? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.