Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Nienoordshaven 39

9351AW Leek • Groningen

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Nienoordshaven 39 Leek
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement Nienoordshaven 39, Leek – Zorgeloos wonen aan het water! Op een unieke plek aan de haven van Leek ligt dit royale hoek appartement met prachtig uitzicht over het water. Je woont hier comfortabel en zorgeloos, met een ruim balkon op het westen en een inpandige garage voor twee auto’s. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, intercom en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je hier elke dag van ruimte, rust en licht. En met het centrum van Leek en Landgoed Nienoord op loopafstand combineer je moeiteloos het gemak van wonen in het dorp met de rust van de natuur. Ligging De ligging is perfect: direct aan de haven met vrij uitzicht over het water en de plezierboten. Winkels, horeca en andere voorzieningen vind je in het centrum van Leek, op slechts enkele minuten lopen. Ook Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden en zwembad ligt om de hoek. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime, inpandige garage van ca. 31 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trap en de lift naar de woonverdiepingen. Appartement (2e verdieping) Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2022). Tevens vindt je hier twee slaapkamers van ca. 8 en 18 m² en de inpandige badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluitingen. De hal mond uit in de heerlijk ruime woonkamer (ca. 53 m²) met veel licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon van ca. 13 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de haven en de entree van Landgoed Nienoord. De open keuken (vernieuwd in 2021) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. In de aangrenzende bergkast vind je extra provisieruimte en de cv-opstelling. Duurzaam & comfortabel Dit appartement is niet alleen royaal en licht, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier energiezuinig én met lage maandlasten. De cv-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming, terwijl het appartement volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een bijdrage van €232,45 per maand (per 1-1-2026, +5%). Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, zowel technisch als esthetisch — zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd. Extra Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. Samenvatting - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Balkon ca. 13 m²; - Inpandige garage ca. 30 m² (plek voor twee auto’s); - Bouwjaar 1998; - Moderne keuken (2021) en toilet (2022); - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Intergas 2021); - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; - De vloer in het appartement is in 2022 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd, energielabel B. Bezichtiging Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel hoek appartement met fantastisch uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak – we laten je Nienoordshaven 39 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.