Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Nijenoertweg 71

9351HP Leek • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.412

Fotogalerij

Nijenoertweg 71 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nijenoertweg staat deze uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe overburen. De woning is gebouwd in 1972 en is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere kunststof kozijnen, HR++ beglazing, zonnepanelen en een energielabel A betreft dit een comfortabele en energiezuinige starterswoning met verrassend veel leefruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde, L-vormige woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van circa 44 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, grote koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en opstelling van de cv-ketel (2015). In de tussenhal zijn de trapopgang en de in 2024 vernieuwde toiletruimte gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 5 m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en daglicht zijn ontstaan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin en omgeving De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Dankzij de achterom en de bijkeuken is de tuin praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig en door het ontbreken van directe overburen wordt een vrij en ruimtelijk gevoel ervaren. De woning ligt in een rustige woonomgeving met scholen, supermarkt, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972; - Energielabel A; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - Vier slaapkamers; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; - Dakisolatie en HR++ beglazing; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas 2015; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Geen directe overburen; - Parkeergelegenheid tegenover de woning; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.