Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Oldebertweg 35

9351PC Leek • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Oldebertweg 35 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning vol authentieke details is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Deze sfeervolle en vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.309 m² is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, karakter en mogelijkheden. Met een volledig woonprogramma op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een ruime garage met carport én een prachtige tuin is dit een ideale plek voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of het realiseren van je eigen woonwensen. De woning is gedateerd en heeft behoefte aan modernisatie – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de Oldebertweg in het groene Leek. Geniet hier van het rustige buitenleven in je eigen achtertuin. Het centrum van Leek, met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Landgoed Nienoord en het Leekstermeer liggen in de directe omgeving. Een wandeling of fietstocht is dan ook nooit ver weg. Bovendien zijn de uitvalswegen richting grotere steden goed te bereiken - Groningen is binnen 15 minuten met de auto te bereiken en Assen binnen een half uur. Indeling Begane grond Deze woning heeft een rijke geschiedenis met sfeervolle details, zoals glas-in-loodramen. De woonkamer heeft een karakteristieke erker en is voorzien van een gezellige houtkachel/allesbrander. Aansluitend vind je de open keuken. Hoewel deze wat verouderd is, is hier een echte blikvanger van te maken, bijvoorbeeld met een prachtig kookeiland. Via de hal aan de achterzijde van de woning kom je bij de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook de slaapkamer is hier te vinden en beschikt over een eigen wastafel. De tuinkamer met schuifpui biedt vele mogelijkheden en zorgt voor directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toilet (vernieuwd in 2024, en aangesloten op een septictank) en een handige bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Het perceel biedt een zee aan mogelijkheden! De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en volop groen. Er is een heerlijk ruime overkapping met inbouwspots, waardoor je ook bij minder mooi weer gewoon buiten kunt zitten. Verder beschikt het terrein over meerdere stallen, een houten berging, een kippenhok en zelfs een eigen kas voor de tuinliefhebber of hobbyboer. De ruime garage met oprit en carport maakt het plaatje compleet. Tevens liggen er op de garage en de overkapping 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Heb jij gave ideeën om deze karakteristieke woning tot zijn recht te laten komen? Plan snel een bezichtiging en wie weet kun jij binnenkort aan de slag! bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met karakter; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Volledig woonprogramma op de begane grond - Riant perceel met talloze mogelijkheden; - Ruime garage met carport en oprit; - Rustige ligging in het groene Leek. - Niet zelfbewoningsclausule; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1309 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
72 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.