Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

Vingerhoedskruid 52

9351WH Leek • Groningen

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Vingerhoedskruid 52 Leek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vingerhoedskruid 52 – Leek | Hoekwoning | Oostindie Zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Vingerhoedskruid 52 precies wat je zoekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, maar liefst twee badkamers en is vrijwel niet gebruikt – alles voelt als nieuw. Dankzij de badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig te maken. Bovendien woon je hier volledig gasloos, met vloerverwarming in de hele woning, energielabel A++++, 19 zonnepanelen en een warmtepomp. Comfortabel, duurzaam én klaar voor de toekomst! Je woont hier in een rustig deel van de fraai aangelegde woonwijk Oostindie in Leek. Scholen en winkels liggen op korte afstand en vanuit de wijk pak je eenvoudig de rechtstreekse bus naar Groningen. De woning maakt deel uit van De Besloten Wal, een kleinschalig en verzorgd deel van de wijk met diverse, karaktervolle woningen. Voor het omliggende groen wordt een groenplan ontwikkeld en komt er een gezamenlijke VvE voor het onderhoud, waardoor dit deel van de wijk een natuurlijke en verzorgde uitstraling krijgt. Achter de woning ligt een brede groenstrook met vijverpartij – een prachtig verlengstuk van je eigen tuin. De indeling: Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de luxe keuken, die echt het hart van het huis vormt. Het werkeiland met bargedeelte nodigt uit om gezellig aan te schuiven. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De woonkamer is ruim en tuingericht. Dankzij de grote ramen heb je een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin én de achtergelegen vijverpartij. Woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m2 groot. Op de begane grond vind je ook de eerste badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Wil je gelijkvloers wonen? Dan kun je een deel van de woonkamer afscheiden om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van circa 25 m2 met Frans balkon. Ook hier is het heel eenvoudig mogelijk om met een scheidingswand en een extra deur een tweede slaapkamer te creëren. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, derde toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale technische ruimte met plaats voor de warmtepomp, boiler, balansventilatie en omvormer. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met een hoogte van 2,11 meter – ideaal voor extra opslag. Eventueel zou er vanuit de technische ruimte een smalle vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd kunnen worden zodat de zolderverdieping nog beter benut kan worden. Buitenruimte De woning heeft dankzij de luiken naast de ramen een fraaie uitstraling. De tuin is rondom verzorgd aangelegd en nodigt uit om heerlijk te zitten in de zomer. De brede groenstrook met vijver achter de woning zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. In de tuin staat een praktische berging van 6 m², voorzien van elektra en een duurzaam sedumdak. De belangrijkste punten op een rij: - Hoekwoning op een rustige en fraaie locatie - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Luxe keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Voorzien van twee badkamers - Vrijwel nieuw en nauwelijks gebruikt - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++++ - 19 zonnepanelen en warmtepomp - HR++ glas - Fraai aangelegde tuin rondom - Berging met sedumdak en elektra - Eventueel gemeubileerd te koop, waardoor je er echt zo in kunt! Ben jij op zoek naar een duurzame, luxe afgewerkte woning waar je direct kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Vingerhoedskruid 52 in Leek. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.