Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Watermuldersweg 18

9351DV Leek • Groningen

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

Watermuldersweg 18 Leek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met heerlijk lichte woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Watermuldersweg 18 precies wat jij zoekt! Deze geschakelde 2/1-kapwoning (bj. 1969) is gelegen op een heerlijk rustige locatie en heeft uitzicht op een groenstrook. In 2004 is de woonkamer op speelse wijze uitgebouwd waardoor een fraaie living is ontstaan van bijna 43 m² met o.a. openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Indeling en leefruimte Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobekast, toilet en een praktische trapkast; heerlijk lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² welke aan de zijkant is uitgebouwd en beschikt over een openslaande deuren naar de besloten achtertuin, die op het zuiden ligt. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken (ca. 7 m²) uitgerust met een nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparaten, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de nette bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en veel lichtinval via de lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 5½, 6, 10 m² en 11½ m²); nette stijlvolle badkamer met daglicht en voorzien van 2 wastafels, een inloop douche en een toilet. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vijfde slaapkamer (ca. 11 m²) en twee extra bergruimtes vindt. Ideaal voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met voldoende opbergruimte. Buitenruimte en voorzieningen De besloten achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de zon. De tuin is voorzien van verschillende zitplekken, met veel groen om van te genieten en leilindes welke zorgen voor optimale privacy. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime berging (voormalige garage) van 20 m² uiteraard ook met een deur naar de oprit. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceelgrootte van 253 m², hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien zijn er recentelijk zes zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De heteluchtverwarming in combinatie met de cv-ketel zorgt voor een comfortabele verwarming van het huis. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt deze woning een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg naar Groningen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 140 m², kavel 253 m²; - Energielabel B, voorzien van zes zonnepanelen; - Meterkast volledig vernieuwd; - Openslaande deuren naar de tuin zorgt voor extra lichtinval; - Speelse uitbouw met vrije hoogte van meer dan 4 meter; - Voormalige garage is inmiddels een royale stenen tuinberging; - Cv-ketel van 2015 (Intergas); - Warm water deels via cv-ketel, deels via geiser; - Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; Tip: bekijk ook de video van deze woning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.