Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Wethouder Hamsterlaan 5

9351KM Leek • Groningen

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Wethouder Hamsterlaan 5 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en genieten van het buitenleven: deze moderne 2/1-kapwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin, afsluitbaar buitenverblijf met houtkachel en volop privacy is dit een ideale plek voor ieder seizoen. In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1993) met aangebouwde stenen garage, houten schuur en een sfeervol buitenverblijf met houtkachel. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een vernieuwde badkamer, een modern toilet en maar liefst 14 zonnepanelen. Instapklaar en klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Via de overdekte entree toegang tot de hal met toilet en meterkast; lichte L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met grote raampartijen die zorgen aan de voorzijde voor veel daglicht, terwijl de schuifpui aan de achterzijde een prettige verbinding geeft met de tuin. De open keuken (2012) heeft een royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische bijkeuken met extra kastruimte, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage. De garage (ca. 7 x 3 m) biedt ruimte voor auto, fietsen of hobby’s en beschikt over een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 9, 11 en 12 m², allen geschikt als slaap- of werkkamer. De badkamer is in 2017 vergroot met een dakkapel en vernieuwd met een moderne inrichting: inloopdouche met dubbele douche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte doet nu dienst als was-, berg- en werkruimte. Met een nokhoogte van 2,90 m is dit een volwaardige verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buitenruimte De zonnige achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt daardoor volop privacy. De houten schuur met elektra is ideaal als werkplaats of voor het opbergen van tuingereedschap. Het afsluitbare buitenverblijf met houtkachel vormt een absolute blikvanger: hier kan het hele jaar door worden genoten van tuin en buitenleven, of het nu gaat om een gezellige borrel, zomerse barbecue of winterse avond bij het vuur. Locatie De woning ligt in een rustige en groene wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten snel bereikbaar. Goed om te weten: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Perceeloppervlakte ca. 375 m²; - Dak garage en bijkeuken vernieuwd en geïsoleerd (2018); - 14 zonnepanelen (2021); - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2023); - Zink in dakgoten vernieuwd (voorzijde 2022, achterzijde 2017); - Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2012) met zone-regeling; - Garage en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, duurzame voorzieningen en een unieke tuinbeleving. De eerste indruk krijgt u online, de echte beleving tijdens een bezichtiging. Bruining en De Reus Makelaars heet u van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.