Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Zwarte Els 12

9351XJ Leek • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.287

Fotogalerij

Zwarte Els 12 Leek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloze en royale half vrijstaande woning woning met riante woonkamer (62 m²), 5 slaapkamers en een vrijstaande geïsoleerde stenen garage op hoekperceel in Oostindie! Op een mooie lommerrijke locatie in de jonge woonwijk Oostindie staat deze hoogwaardig afgewerkte en ruime half vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Als gevolg van de aardwarmtepomp i.c.m. 25 zonnepanelen, optimale isolatie en warmteterugwinning betreft dit een zogenaamde 0-op de meter woning. Er wordt dus jaarlijks evenveel of meer energie opgewekt dan verbruikt! Gunstig voor de portemonnee natuurlijk; het voorschot voor elektra is hier ca. €8,- (!) per maand. Als gevolg van dit systeem is er in de gehele woning sprake van vloerverwarming en vloerkoeling! De woning is ten tijde van de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra ruimte ten behoeve van de keuken en bijkeuken beschikbaar is gekomen. Als gevolg van de afmeting van deze ruimte is er een royale keukeninrichting met spoel-schiereiland geplaatst en is er daarnaast nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. In combinatie met de openslaande deuren een heerlijke ruimte die de sfeer van een woonkeuken geeft! Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel ruimte rondom de woning en volop lichtinval. Indeling: De begane grond biedt een ruime woonkamer van circa 33 m² met grote ramen, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De open keuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting in parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat . De aangrenzende bijkeuken fungeert als achter entree en biedt plaats aan het witgoed, een keurig spoelblok en de warmtepomp installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers (resp. ca. 11, 16½ en 16½ m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 13 en 15 m²) waarvan 1 met wastafel. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De ruimtes achter de knieschotten zijn beschikbaar als bergruimte. De vrijstaande garage (afm. 3 x 7 m) is geheel geïsoleerd (m.u.v. de deuren) en beschikt over een kruipruimte. Deze ruimte biedt thans veel praktische ruimte voor auto’s, fietsen of hobby. Maar als gevolg van de isolatie ook uitstekend te transformeren naar bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning op een hoekkavel in een rustige en groene woonomgeving; - Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte; - Optimaal geïsoleerd, energie neutrale woning, energielabel A++; - Verwarming en warm water via aardwarmte/warmtepomp (energiezuinig); - Ook koeling mogelijk via warmtepomp; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2023; - Aanvaarding vanaf februari 2026. De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Wilt u deze hoogwaardig afgewerkte woning van binnen bekijken? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en rustige ligging. Wij laten u de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
649 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.