Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Irislaan 26

5595EH Leende • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Irislaan 26 Leende
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt volop leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer, de keuken, een eetkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, een oprit met plek voor twee auto’s en een fijne, ruime achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Leende staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en actieve dorpsleven. Gelegen in de gemeente Heeze-Leende, combineert het landelijke rust met goede bereikbaarheid richting Eindhoven (ca. 15 minuten rijden). Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Strabrechtse Heide en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Een fijne plek voor jong en oud! Indeling BEGANE GROND - Entree die toegang biedt tot de woonkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. - De ruime woonkamer geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. - De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. - In de eetkamer valt, dankzij de dakramen, het daglicht hier prachtig naar binnen, en via de schuifpui stapt u direct de achtertuin in. - Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. In de inpandige garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. - De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een ombouwmeubel. EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. - De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten, een eigen fonteintje én directe toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. - De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en geeft, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het balkon. - De deels betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruim ligbad. Er is daarnaast een separate toiletruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING - De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte berging. - De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en een Velux dakraam aan de andere. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over extra bergruimte onder de dakschuinte. - In de aparte berging vindt u de cv-opstelling en nog meer opbergruimte – praktisch en overzichtelijk weggewerkt. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met een eigen oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de garage. - Fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras, zonneluifel, buitenkraan en een handig tuinhuisje. - De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Praktische inpandige garage - De woning is voorzien van twee airco’s - Er zijn twee badkamers in de woning - Zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.