Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Kattestraat 14

5595CL Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kattestraat 14 Leende
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, instapklare 2-onder-een-kapwoning op een vrij hoekperceel gelegen, direct naast een groene strook. Deze strak afgewerkte woning laat genieten van een ruime woonkamer, royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers, multifunctionele ruimtes en een fraai afgewerkte achtertuin. Buiten de fijne ruimtes in de woning, is de woning erg energiezuinig met het energielabel A en beschikt deze over 12 zonnepanelen. De woning is verder op korte afstand gelegen tegen over meerdere supermarkten, de basisschool en de A2 richting Eindhoven en Limburg. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te bezichtigen. Begane grond: De keurig afgewerkte entreehal beschikt over de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Je krijgt hier toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en middels de glazen deur is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en laat genieten van veel lichtinval dankzij de grote erker. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Tussen de keuken en woonkamer in bevindt zich de vaste trapopgang naar de 1e verdieping, welke middels de schuifdeuren volledig is af te sluiten. Hier bevindt zich eveneens de handige ruime provisiekast. De woning verrast je met een zeer ruime, uitgebouwde eetkeuken, afgewerkt met eenzelfde prachtige tegelvloer in houtmotief. De luxe keukeninrichting is in twee opstellingen geplaatst. De wandopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, gaswokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combioven magnetron, warmhoudlade, grote koelkast en een grote vrieskast. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet met eveneens een composiet werkblad, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker die zorgt voor kokend, gekoeld én bruiswater. Uiteraard is er voldoende kastruimte in de keuken, in de onder en boven kasten. Via dubbele openslaande deuren en een loopdeur bereik je direct de achtertuin en het overdekte terras. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, welke voorheen gebruikt werd als garage is nu volledig omgetoverd tot volwaardige woonruimte en biedt toegang tot de oprit, via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. Met een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond kan deze ruimte perfect dienen als studeer-, werk- of speelkamer. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier netjes geïntegreerd in een kastenwand, en er is een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte biedt gemakkelijk de mogelijkheid om deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste verdieping, hier vind je drie royale slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Alle slaapkamers laten volop genieten van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie door de raampartijen met horren. De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met douchedrain, handdouche, regendouche en thermostaatkraan, een vrij hangend toilet en een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel. Door het raampartij eveneens voldoende lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trapopgang vanuit de overloop leidt je naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en biedt volop potentieel. Je kunt hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren, of misschien een thuiskantoor of hobbyruimte realiseren. Hier vind je ook de opstelling van de energiezuinige Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2016), de ventilatie-units van het merk Duco en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De fraaie aangelegde voortuin, beschikt over met een brede, bestraatte oprit en volwassen beplanting. De achtertuin is strak afgewerkt met een zeer ruim overdekt terras en gazon. Deze terrasoverkapping, is voorzien van dakisolatie, heeft twee grote lichtkoepels, diverse inbouwspots en elektra, perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt veel privacy dankzij de omheining, deels van hout en deels van korven met stenen. Je vindt er zelfs fruitbomen en handige extra’s zoals een gevelkraantje en een schrobputje. Dankzij de afsluitbare poort naast de woning, heb je altijd een handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 163 m² • Inhoud circa: 656 m³ • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing met houten kozijnen. • De gehele begane grond beschikt over vloer verwarming, de eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. • De woning is zeer energiezuinig met het energielabel A en 12 zonnepanelen. • Volledig instapklaar! • Ideaal is het bestraatte overdekte terras, waar tijdens lange zomeravonden gezeten kan worden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompat (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.