Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Langstraat 12

5595AA Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Langstraat 12 Leende
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Langstraat 12 te Leende, laat je verrassen door het royale perceel en de authentieke details die deze woning te bieden heeft. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een royaal bijgebouw en een zeer diepe, privacy volle achtertuin met zwembad. Dit prachtige perceel, is op een unieke plek gelegen en klaar voor een nieuw begin! De woning is op korte fiets afstand van het gezellige centrum van Leende gelegen. Het NS-station van Heeze is snel en gemakkelijk te bereiken, eveneens als de A2 richting Eindhoven en Limburg. Begane grond: Via het klinkerpad, is de voordeur te bereiken. De authentieke entreehal met vide en een “plavuizen” tegelvloer beschikt over de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter. Je krijgt hier toegang tot de separate toiletruimte met lambrisering en fonteintje, en een praktische berging met de wasmachine aansluitingen, beide voorzien van mechanische ventilatie. Via de houten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer geniet van volop lichtinval dankzij de riante raampartijen. De woonkamer heeft een karaktervolle afwerking met een houten vloer, deels stucwerk-, deels schoonmetselwerk wanden en een houten balkenplafond. Ideaal op de koudere dagen is de gezellige houtkachel, welke voor een aangename warmte zorgt. Je hebt hier voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en eveneens een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken. Hier is eenzelfde authentieke tegelvloer aanwezig als in de entreehal. De keuken in hoekopstelling is voorzien van natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een losse oven, een ingebouwde koelkast en een Bosch afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Een groot raam biedt uitzicht op de oprit. Vanuit de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelder en achter portaal. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de "opkamer". Deze knusse ruimte met tapijtvloer en voldoende lichtinval door de raampartij, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of speelkamer. Via het achter portaal, eveneens met een plavuizenvloer en houten balkenplafond, bereik je een extra berging en de achtertuin. Ook vind je hier een aparte werkkamer met dubbele openslaande houten deuren richting de achtertuin, momenteel ingericht als kantoor. Deze kamer is volledig naar eigen wens in te vullen, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De houten trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping met spuitwerkwanden en een sfeervol houten balkenplafond. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Via een luik krijg je toegang tot de grootste vliering. De eerste slaapkamer is zeer royaal met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een groot Velux dakraam met zonwering zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier is middels een luik met vlizotrap toegang tot de tweede vliering, al waar zich de CV ketel bevindt. De tweede en derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant, hebben eveneens Velux dakramen en deels behangwanden. De slaapkamer op de zuidzijde heeft de balkconstructie in het zicht. Op beide slaapkamers is zonwering aanwezig. De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en hebben Velux dakramen met triple glas en openslaande ramen met HR++ glas voor optimaal comfort. De master bedroom heeft zonwering en heeft eveneens de houten balken in het zicht, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De vijfde kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer heeft een tegelvloer, deels tegels, deels houtwerk wanden en een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche met thermostaatkraan en mechanische afzuiging, een dubbele wastafel, een ligbad en een zwevend toilet. Tuin: Aan weerszijden van de woning is de voortuin gelegen. Aan de linkerzijde is een klinkerpad aanwezig, grind en leilindes. Je krijgt hier toegang tot de voordeur. Aan de rechterzijde is een oprit met klinkers gesitueerd en een stalen sierhekwerk, welke toegang geeft tot de achtertuin. De verlengde oprit leidt naar de royale achtertuin. Direct naast het huis ligt een bestraat terras met een heg. De tuin beschikt over veel volwassen beplanting. Een verlengde oprit maakt het mogelijk om met een auto of aanhanger bij het tuinhuis te komen Achterin de tuin vind je een ruim, deels uit steen- en deels uit hout opgetrokken bijgebouw met een ruime houtopslag. Dit veelzijdige gebouw bestaat uit een garage, een berging en een multifunctionele middelste ruimte met een keukenblok, aan de voorzijde bevindt zich tevens een overdekte houtopslag. Met dubbele openslaande deuren aan weerszijden en een hoog plafond met spots biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Aan de achterzijde van het bijgebouw is er een overstek met een terras. Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en internet. Via een bestraat pad bereik je het ingebouwde zwembad. Hier kun je heerlijk relaxen op het houten vlonder terras of het royale gazon. Het zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd door warmtematten op het dak van het bijgebouw. Een haag splitst de tuin in twee delen, waarbij aan de achterzijde van de tuin nog een royaal gazon gelegen is. Je krijgt hier prachtig uitzicht! Het achterste deel van de achtertuin laat buiten het grote gazon, genieten van een ruime moestuin, ideaal om je eigen groenten te kweken en een paardenstal. Momenteel wordt de paardenstal gebruikt als kippenhok. De unieke achtertuin biedt ontzettend veel privacy en is een ideale tuin voor de tuinliefhebber, met ruimte om deze geheel naar wens in te vullen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 188 m². • Inhoud circa 750 m³. • De woning beschikt over dak- en muurisolatie. • In de woning zijn er HR++, dubbel glas, triple glas en kunststof voorzetramen aanwezig. De vernieuwde ramen aan de voorgevel op de 1e verdieping zijn HR++ glas, de Velux dakramen in de kleedkamer & master bedroom hebben triple glas, de werkkamer, hal, achterdeur en de voordeur in de hal beschikken over kunststof voorzetramen. De rest van de ramen hebben dubbel glas. Alle kozijnen, betreffen hardhouten kozijnen. • Ideaal is het royale bijgebouw, welke geheel naar wens gebruikt kan worden, denk aan een mantelzorg woning, hobby ruimte of werk ruimte aan huis. Door de garage en het ruime oppervlakte, biedt deze ruimte veel potentie. • Het ingebouwde zwembad is voorzien van een zuiveringsinstallatie en wordt verwarmd middels warmtematten, welke gelegen zijn op het dak van het bijgebouw. • De woning laat genieten van veel authentieke details, zoals de plavuizen en houten balken in het zicht. • De woning heeft bouwjaar 1921 en is in 1978 na de beëindiging van het boerenbedrijf verbouwd en gemoderniseerd. • Zéér diepe, fraai aangelegde achtertuin, welke de ruimte biedt om deze geheel naar wens in te richten. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1603 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.