Direct naar de inhoud
Logo van ERA Master Makelaars

Buizerdstraat 14

4143BA Leerdam • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Buizerdstraat 14 Leerdam
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Semi-bungalow met patio en eigen oprit op een rustige locatie Welkom op de Buizerdstraat 14! Deze verrassend ruime woning met eigen oprit, patio en berging biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De indeling is praktisch, met gelijkvloers wonen mogelijk én extra werkruimte op de verdieping. Gelegen in een rustige straat in Leerdam-West, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over energielabel C en is ideaal voor wie zoekt naar comfort, rust en een woning om naar eigen hand te zetten. Kenmerken: • Definitief energielabel C • Parkeren op eigen terrein • Beschutte patio en voortuin • Houten berging • Gelijkvloers wonen mogelijk • Werkkamer op begane grond én verdieping • Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak Indeling Begane grond U komt binnen in de entree met doorgang naar de eetkamer, waar een gezellige zitkuil zorgt voor een knusse woonkamer. De gesloten keuken is bereikbaar via de eetkamer en biedt zicht op de patio. Via de centrale hal bereikt u de bijkeuken, een separaat toilet, de badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, een werkkamer en een slaapkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer biedt bovendien toegang tot een balkon. Omgeving De Buizerdstraat ligt in een rustige, groene woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station. Ook het gezellige centrum van Leerdam met winkels, horeca en cultuur is eenvoudig bereikbaar. Leerdam ligt centraal in het land en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht, Gorinchem en Den Bosch via de A2 en A15. Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.