Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Glasblazerstraat 21

4143LC Leerdam • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Glasblazerstraat 21 Leerdam

Open huis

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00

Open dag | woensdag 24 september tussen 13:30 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne penthouse graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Gelijkvloers wonen met klasse (én lift!) – welkom in Leerdam! Wil je wonen op een plek waar ruimte, gemak en gezelligheid elkaar vinden? Dan is dit frisse 3-kamer penthouse op de bovenste (4e) verdieping van het charmante complex De Glasblazerstraat 1-23 in Ter Leede misschien wel liefde op het eerste gezicht. Stap binnen in de royale woonkamer van 64 m² – een zee van licht door de vele ramen, twee Franse balkons én een schuifpui die je rechtstreeks naar je zonnige balkon met groen uitzicht brengt. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn bij de avondzon (want hé, Leerdam is niet voor niets dé glasstad). De keuken? Fraai ingedeeld en voorzien van apparatuur, zodat je in no-time een sterrenmaaltijd (of gewoon een tosti) op tafel zet. Daarnaast vind je twee slaapkamers, waaronder een masterbedroom met directe toegang tot de comfortabele badkamer. Verder is er een apart gastentoilet en een handige berging/wasruimte. En dat is nog niet alles: beneden beschik je over een royale privé-berging in het souterrain. Het complex is keurig onderhouden, met elektrische deuren en natuurlijk die fijne lift. De ligging? Ideaal! Op loopafstand van het station én het centrum van Leerdam – alles binnen handbereik. Kortom: dit appartement is niet alleen toekomstgericht, maar ook gewoon een heerlijke plek om nú al van te genieten. INDELING Begane grond We beginnen beneden: een afgesloten entree met videofooninstallatie (je hoeft dus nooit meer op goed geluk open te doen), brievenbussen, lift en trappenhuis. De gemeenschappelijke ruimtes zijn keurig onderhouden en hebben volledig elektrische deuren – makkelijk én toekomstbestendig. Vierde verdieping Via de gemeenschappelijke hal met meterkast kom je bij je eigen entree. Binnen leidt de gang je naar alle woon- en slaapvertrekken. Woonkamer Hier klopt het hart van het appartement: een royale woonkamer van maar liefst 64 m². Dankzij de twee Franse balkons, diverse ramen en aluminium kozijnen baadt de ruimte in het licht. Een gezellige sierhaard zorgt voor sfeer, en via de schuifpui stap je zo op je zonnige balkon op het zuidoosten, mét uitzicht op groen. In de hoek vind je de nette halfopen keuken, compleet met alle gewenste inbouwapparatuur. De lichte plavuizen met vloerverwarming maken het plaatje helemaal af. Bijkeuken & c.v.-kast Praktisch gemak ontbreekt hier niet: in de hal vind je een kast met HR-combiketel én een aparte, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en extra bergruimte. Handig toch? Slaapkamers De masterbedroom is een fijne plek om tot rust te komen, met een grote 4-deurs schuifwandkast, twee lichtramen en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte – jouw keuze. Badkamer De badkamer (ca. 10 m²) is een waar wellnesshoekje: geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel én een hoge badkamerkast. Uiteraard ook hier comfortabele vloerverwarming, want koude voeten zijn nergens voor nodig. Berging Tot slot is er in het souterrain een royale privé berging van ca. 18 m² – perfect voor de fietsen, kerstspullen en alles waar je boven liever niet tegenaan kijkt. Even de pluspunten op een rij: •Ruim 3-kamer penthouse – geheel gelijkvloers en natuurlijk bereikbaar met de lift •Bouwjaar 2003 – modern en goed onderhouden •Woonoppervlakte ca. 132 m² – volop leefruimte •Royale woonkamer van 64 m² met veel lichtinval en toegang tot een balkonterras •2 slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer •Badkamer ca. 10 m² – compleet, modern en voorzien van o.a. hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming •Handige c.v.-kast + aparte bijkeuken/wasruimte met gootsteen en extra bergruimte •Privéberging van 18 m² in het souterrain •Zonnepanelen op het dak – leveren stroom voor de gemeenschappelijke voorzieningen •Tegelvloer met vloerverwarming in een groot deel van het appartement en deels radiatoren •De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 228,- •Elektrische installatie bevindt zich in de portiek, netjes en praktisch geregeld •Toplocatie: op loopafstand van het station én het gezellige centrum van glasstad Leerdam •Voor dit appartement geldt een niet-bewonersclausule

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 24-09 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.