Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Levanger 2

4141MV Leerdam • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Levanger 2 Leerdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en ligging aan de Linge! - Twee-onder-één-kapwoning met ca. 136 m² woonoppervlakte - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein - Eigen steiger met aanlegplaats voor een boot Op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de rest? Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het centrum van Leerdam combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan de Linge. Met een heerlijk lichte woonkamer, ruime slaapkamers en een eigen aanlegplaats voor een boot is dit een woning die je volop woonplezier biedt. De woning is iets hoger gelegen dan het water, wat zorgt voor een beschutte tuin met een prachtig weids uitzicht. Voeg daar de inpandige garage, een eigen oprit en de kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt de ideale gezinswoning. De indeling is speels en praktisch, terwijl het hoge plafond in één van de slaapkamers uitnodigt tot creatieve ideeën: een vide, een werkplek of extra bergruimte – de mogelijkheden zijn er volop. De globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer en de garage. De lichte woonkamer met schuifpui biedt zicht op de tuin en het water en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Verder is er een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen boven de garage, valt op door het hoge plafond en het zicht op het water. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet heeft een fonteintje. Tweede verdieping Open zolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie (2025), omvormer voor de zonnepanelen en twee dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Garage: Geïsoleerde garage met elektra en een loopdeur naar de oprit. Buiten: Verzorgde voortuin met eigen oprit en pad naar de voordeur. De achtertuin grenst aan het water en is ingericht met een terras, een verlaagde tuin, een vlonder aan het water en diverse bomen en beplanting. De eigen steiger met aanlegplaats maakt het plaatje compleet. Goed om te weten: - Cv-installatie vernieuwd in 2025 - Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Inpandige garage met elektra Ligging: Leerdam ligt aan de rivier de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden en telt ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als Glasstad en heeft een rijk cultureel aanbod met onder andere het Nationaal Glasmuseum. In de binnenstad vind je een divers winkelaanbod, supermarkten en gezellige horeca. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, sportscholen en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A15 ben je snel in steden als Utrecht en Den Bosch, en met de trein heb je een directe verbinding naar Dordrecht en Geldermalsen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.