Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Lisdoddelaan 56

4143VH Leerdam • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Lisdoddelaan 56 Leerdam

Open huis

Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00

Open Dag | Kijkdag – Verkoop via Inschrijving Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan kijken tijdens onze kijkdag op woensdag 14 mei tussen 13:30 en 17:00 uur. De bezichtigingen vinden plaats op afspraak, zodat we alle tijd voor je kunnen nemen. Bel ons om jouw persoonlijke bezichtiging in te plannen op de kijkdag. Unieke vrijstaande woning met garage op een rustige locatie! Welkom in deze verrassend ruime en vrijstaande woning met een royale tuin op het zonnige zuiden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m², een multifunctionele werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat in de geliefde wijk Leerdam Noord. In de directe omgeving vindt u diverse speelgelegenheden, een supermarkt, meerdere basisscholen en zelfs een school voor voortgezet onderwijs. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en beschikt over airconditioning op de begane grond – ideaal voor warme zomerdagen. Leerdam ligt prachtig aan de rivier de Linge, te midden van een groen landschap van weilanden en boomgaarden. Dankzij de centrale ligging in het land bent u binnen 10 minuten op de A2, A15 of A27. Grote steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn daarmee binnen 30 minuten bereikbaar. Het sfeervolle centrum van Leerdam, bekend om de glasblazerij en het gezellige winkelaanbod, ligt op slechts vijf minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de garage en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee volop privacy én een fijn uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar wordt op een subtiele manier gescheiden door een klein wandje met een sfeervolle open haard. Deze slimme indeling zorgt voor een gezellige afscheiding zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte – een multifunctionele plek die helemaal naar eigen wens is in te richten. Onder de trap vindt u bovendien een handige voorraadkast, perfect voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een donkerblauw werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Bovendien is er voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te komen voor ontbijt, diner of een kop koffie met uitzicht op de rustige straat. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte, beschikt over praktische bergruimte én is voorzien van een sfeervolle gashaard – een bijzonder detail dat zorgt voor extra comfort en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft als extra pluspunt een eigen balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien ook voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte bergruimte aanwezig, handig voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Opfrissen De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een hoekligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een radiator aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op koudere dagen. Een functionele en comfortabele ruimte waar u zowel ’s ochtends als ’s avonds prettig gebruik van maakt. Bergzolder Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder van circa 35 m². Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een ideale aanvulling op de opbergruimte in huis en zeker een praktisch pluspunt! Tuin - buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is met een oppervlakte van maar liefst 119 m² de hoofdtuin en is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet u vrijwel de hele dag van de zon – ideaal voor liefhebbers van buitenleven. In de tuin staat een sfeervol tuinhuis met meerdere openslaande deuren. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: richt het in als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of juist als een fijne plek om te loungen. Daarnaast is er voldoende plek om spullen netjes op te bergen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights: •Bouwjaar 1981 •Woonoppervlakte 144m2 •Perceel 328m2 •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Royale tuin met tuinhuis gelegen op het zuiden •De woning is voorzien van dubbelglas •De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond •3 slaapkamers + en werkkamer die multifunctioneel in te richten is •De woning heeft veel bergruimte •Sfeervolle woonkamer van 44m2 met een open haard •Station en centrum van Leerdam op vijf minuten fietsen •Voor-, zij en achtertuin rondom de woning

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 14-05 van 13:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4143

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.