Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijnen Makelaardij

Oranje Nassaulaan 50

4141CS Leerdam • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 50 Leerdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u een bezichtiging bij deze leuke woning inplannen? Stuur ons dan een email en we bellen u zo snel mogelijk! Uitgebouwde 2/1 kapwoning met dakkapel, sfeervolle tuin, berging en achterom. Wat gaat er schuil achter deze karaktervolle gevel uit begin 1900? Allereerst het hoge afwerkingsniveau. De woning is met gevoel en respect voor het karakter gemoderniseerd en gerenoveerd. Wat direct in het oog springt is de royale dakkapel. Deze is over de gehele diepte geplaatst en zorgt voor veel ruimte en daglicht op de verdieping. Vervolgens valt de charme van het pand op. Met het fraaie metselwerk, de glas in lood ramen, de houten daklijsten en het hoge balkenplafond kunnen we met recht van een karaktervol pand spreken. Dikwijls heeft een dergelijke woning de badkamer in een aanbouw op de begane grond. Dat is hier niet het geval. Naast een drietal slaapkamers is er op de 1e verdieping ook een prima badkamer gerealiseerd. Verder een ruime woonkamer met een inbouwkeuken en een heerlijke tuin met schuur. Wat kun je in dit segment nou nog meer te wensen hebben? Indeling Entree naar hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een diepte van maar liefst 9.50 meter en het 3.10 meter hoge balkenplafond zorgt voor een nog meer ruimtelijke ervaring. Er is ruim plaats voor een fijne zithoek en eethoek. De schouw met aansluiting voor een houtkachel zorgt voor sfeer en een diepe trapkast zorgt voor praktische bergruimte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven, oven met grill en veel bergruimte in de brede laden. De keuken is tuingericht en biedt toegang tot de bijkeuken/toilet. Hier treffen we ook de aansluitingen voor het witgoed aan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers van respectievelijk 9, 6 en 6 m2. De HR CV combiketel staat keurig opgesteld in een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot de badkamer. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een Velux dakraam. Net als de begane grond is ook hier veel sfeer door het zicht in de circa 2.70 hoge nok. Zoals gezegd is er op de verdieping veel daglicht door de dakkapel met zijn grote raampartijen. Tuin De achtertuin meet zo’n 20 m2 en biedt veel privacy. Het geheel is netjes bestraat en heeft een kleine overkapping waar de tuinkussens tijdens een Hollands regenbuitje droog kunnen blijven. Dat is wel zo handig! Een stenen berging zorgt voor praktische bergruimte. Tot slot is meer dan vermeldenswaardig dat er bij dit object een achterom (langzij) aanwezig is. Deze is eigendom en hoeft niet te worden gedeeld met de buren! Bijzonderheden De woning is rond 1904 in de jaren dertig stijl gebouwd. Een bouwperiode waarin er gebruik is gemaakt van de stijlkenmerken zoals het fraaie metselwerk, de brede overstekken, een hoog balken plafond, glas in lood ramen, etc.. Maar de tijd heeft in dit huis niet stilgestaan! Vrijwel alles aan het huis en aan de tuin is zorgvuldig en met respect voor de bouwperiode aangepakt. Het geheel maakt zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde een zeer verzorgde indruk en is helemaal op orde. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft nog in 2025 plaatsgevonden. Verwarming geschiedt via een HR CV combiketel (2014) en het dak is goed geïsoleerd. Ook zijn alle ramen en buitendeuren voorzien van isolerende beglazing.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.