Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Oranjehof 53

4141GD Leerdam • Utrecht

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Oranjehof 53 Leerdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel 2-kamer appartement met balkon in geliefd Leerdam-Oost! Wonen met mooi uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. In het populaire Leerdam-Oost ligt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een ideale woonplek voor starters, singles of iedereen die compact en centraal wil wonen. Het appartement beschikt over een balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en u profiteert van een afgesloten entree en liftinstallatie – prettig voor zowel veiligheid als gemak. Vanaf de galerij bereikt u de overdekte entree van het appartement. Binnen valt direct de lichte en overzichtelijke indeling op: een prettige woonkamer, aparte keuken en ruime slaapkamer, waarvan zowel de keuken als de slaapkamer direct toegang geven tot het balkon. Het uitzicht? Een groen decor met als blikvanger de karakteristieke watertoren van Leerdam. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Locatie: Groen, rustig én op loopafstand van het centrum Leerdam-Oost staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende ligging. Vanuit het appartement kijkt u uit over een speelveld, de stad én de naastgelegen Emmalaan. De rivier de Linge, de lingehaven en het sfeervolle centrum van Leerdam met winkels, terrassen en restaurants liggen op korte wandelafstand. Leerdam zelf biedt alles wat u nodig heeft: • een rijk historisch centrum met de bekende glasblazerij en het Glasmuseum • diverse sportverenigingen • basisscholen en middelbare scholen • een levendig stadshart De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2, A15 of A27 rijdt u binnen circa 30 minuten naar Utrecht, Den Bosch of Tiel en in circa 40 minuten naar grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe treinverbinding naar Dordrecht en Geldermalsen en een uitgebreid busnetwerk richting Gorinchem, Utrecht en omliggende dorpen. Indeling van het appartement Begane grond • Gemeenschappelijke afgesloten entree • Intercominstallatie • Brievenbussen, trappenhuis en lift • Buitenom toegang tot bergingen (inpandige berging nr. 6, ca. 5,4 m²) 2e verdieping – het appartement Entree / hal • Met toegang tot woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer • Meterkast in de naastgelegen bergkast aan de buitenzijde van de entree Woonkamer • Licht en comfortabel dankzij het grote raam • Fraai uitzicht over het groen en de stad Keuken • Voorzien van wasmachine-aansluiting • Boiler (Itho Daalderop) • Toegang tot het balkon Slaapkamer • Ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kastruimte • Voorzien van wastafel • Eveneens toegang tot het balkon Badkamer • Compact maar praktisch • Voorzien van inloopdouche en toilet Balkon (ca. 6 m²) • Gelegen op het westen • Toegankelijk via zowel keuken als slaapkamer • Vrij uitzicht over groen en de historische watertoren Algemeen • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 110 m³ • VvE-bijdrage: € 218,35 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Nieuwe PVC-vloerafwerking • Energielabel: E Een ideale kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Dit appartement combineert een fijne ligging, praktische indeling en prettige woonomgeving. Ideaal als eerste woning, als pied-à-terre of als investering. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woonsfeer en de mooie ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
110 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.