Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Oud Schaik 34

4141JB Leerdam • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Oud Schaik 34 Leerdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Oost, staat deze tussenwoning die wacht op nieuwe bewoners. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning ruimer is dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plek is ontstaan voor een praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De zolder is voorzien van een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige vierde (slaap)kamer is gerealiseerd – een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of een tienerkamer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Leerdam. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen. Leerdam zelf staat bekend als de glasstad van Nederland, met een rijke historie, charmante straatjes en een ligging aan rivier de Linge die uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Dankzij het NS-treinstation en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en Gorinchem snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning met ruimte en rust, op een centrale plek in Leerdam. Ben jij klaar om hier je eigen stempel op te drukken? Kom dan zeker kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen lekker licht is. Aan de achterzijde van de woning is een half-open keuken met een neutrale keukenopstelling inclusief een gezellige bar en compleet met inbouwapparatuur. In de uitbouw is de bijkeuken gesitueerd, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt en extra vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een cv-kast en een knieschot voor extra bergruimte. Op deze etage is ook een vierde kamer, die dankzij de grote dakopbouw verrassend ruim en licht is. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 9 m²) voor praktische bergruimte van tuingereedschap en bijvoorbeeld de fiets. Aan de voorzijde van de woning ligt een wandelpad met daarvoor een brede groenstrook. De woning heeft hierdoor een fijne, rustige ligging. Deze woning staat in de populaire wijk Oost, een gezellige en groene wijk vanwaar je binnen een paar minuten in het centrum bent. Leerdam is een levendige stad met een rijke historie. In het centrum vind je divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Diverse basis-/ en middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Dankzij de prachtige ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ProLine (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4141

Google Maps

Geografisch overzicht Leerdam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leerdam

Woon- en buurtcijfers in Leerdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leerdam. In 2025 waren er 20.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.940.

Inwoners

20.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

584

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leerdam
Jaar Inwoners
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leerdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Opleidingsniveau

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leerdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.252

Bedrijvigheid in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leerdam
Periode Misdrijven
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leerdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leerdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer woningen in Leerdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.